5-Zimmer Wohnung in 1130 Wien zu mieten | Balkon

1130 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Küche Keller Kabel/Sat-TV Garten Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 115,87 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.779,98
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.779,98
  • Kaution € 6.000,00
  • Maklergebühr 2 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

F HWB: 215 kWh/m².a
E fGEE: 2,950

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Diese exklusive Wohnung liegt in einer sehr guten, ruhigen Wohnlage in Wien Hietzing. Die Wohnung wurde 2021 komplett saniert und liegt im 3. Stock inklusive Hochparterre ohne Lift. Sie verfügt über eine wunderschöne DAN Küche, einem hochwertigen Badezimmer (welches mit Wanne und Dusche von Villeroy & Boch ausgestattet ist), schöne Eichenparkettböden (Weitzerparkett) und sehr schöne Innentüren. Über das Vorzimmer begeht man die Küche, das Wohnzimmer, zwei Zimmer, sowie Bad und WC. Über das Wohnzimmer kommt man in ein weiteres Zimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen netten Balkon, der mit Blick auf den alten Baumbestand und aufgrund seiner Ruhelage zum Entspannen einlädt. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Beheizt wird die Wohnung mittels VAILLANT Wärmezentrum inkl. 150l Warmwasserspeicher. Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Kindergärten, Schulen, Bank, Post, etc. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Parkanlagen des Schlosses Schönbrunn erreichen Sie in ca. 2,6 km. Auch der Lainzer Tiergarten und die Parkanlage am Küniglberg befinden sich in der Nähe. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinie 10 in 5 Gehminuten erreichbar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1561,96
Betriebskosten 218,02
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1779,98
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Heizwärmebedarf:215.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

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Objekt Nr. 3798/372 | Objekt melden
  • Wohnfläche 116 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 1.779,98

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Herr Michael Rotter

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