NEU! ++ KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG in perfekter Zentrumslage nahe Karlskirche Miete in 1040 Wien++

1040 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Altbau Barrierefrei Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 108,84 m²
  • Gesamtfläche 108,84 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.914,24
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.740,22
  • Miete (Netto) € 1.415,00
  • Betriebskosten (Netto) € 325,22
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.740,22
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.914,24
  • Umsatzsteuer € 174,02
  • Kaution 5 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 119,07 kWh/m².a
E fGEE: 2,66

Zustand

  • Baujahr 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

NEU! ++ KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG in perfekter Zentrumslage nahe Karlskirche - Miete in 1040 Wien++

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese gut renovierte, klassische ALTBAU-Wohnung in Toplage des 4. Wiener Gemeindebezirks!

Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Zinshaus (Baujahr: ca. 1900).

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock mit Blick auf die Karlskirche und ist daher sehr hell und freundlich.

Wohnfläche: ca. 108,84 m2

Die Wohnung wurde mit viel Bedacht die historische Altbausubstanz erhaltend renoviert und weist nun wieder einen top Zustand auf.

Bestehend aus:

* 1 großzügiger Vorzimmer (Eingangstüre mit Sicherheitsbalken)

* 1 Badezimmer, Wanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner

* 1 WC

* 1 Hochwertig eingerichtete und möblierte Küche

* 1 Wohnzimmer

* 1 Kabinett

* 1 Schlafzimmer

Energieausweis liegt vor!

Durch die unmittelbare Nähe zur Karlskirche sind öffentliche Verkehrsmittel (Linie 1, D, 62, U1 Station Karlsplatz) in kurzer fußläufiger Gehdistanz bequem erreichbar, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafes und Bars finden sich im Umkreis zahlreich.

Mietverhältnis: unbefristeter Hauptmietvertrag

Verfügbarkeit: ab sofort

Kündigungsverzicht: 3 Jahre

MIETKONDITIONEN:

Miete:                      EUR 1.415,00 netto

Betriebskosten:      EUR 325,22 netto

_______________________________

Gesamtmiete:     EUR 1.914,24 brutto

Kaution: 5 BMM

Provision: 2 BMM zuzüglich 20% USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 19889 | Objekt melden
  • Wohnfläche 109 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.914,24

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Frau Mag. Katja Gerstl, BA MRICS

Tel.:+43...

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Tel.: +43 680 133 04 30
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