Fantastisches Penthouse mit herrlichen Ausblick inkl. Garage

Ein atemberaubendes Penthouse mit herrlichen Ausblick, einer hochwertigen Ausstattung und 2 Garagenplätzen in der Altstadt von Mödling. Das Penthouse liegt im 3. Stock (gesamte Etage) und beeindruckt mit einer hervorragenden Raumaufteilung, viel Glas und wunderschönen Terrassen. Eine absolute Luxus Wohnung für gehobene Ansprüche. Viel Komfort bietet die Haus eigene Garage, in der sich zwei Parkplätze befinden. Ein großer Einlagerungsraum im Erdgeschoß gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.

RAUMAUFTEILUNG
- Vorraum
- Diele
- große Wohnküche
- moderne Küche mit allen Geräten
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Toilette
- 1 separate Toilette
- Terrassen
- 2  Abstellräume

AUSSTATTUNG
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- moderne Parkettböden
- voll ausgestattete, tischlergefertigte Küche mit allen Geräten
- Bad + WC: Marmorverfliesung
- Gegensprechanlage
- SAT Antenne
- Gasetagenheizung
- großes Storage im Erdgeschoss
- 2 Garagenplätze

LAGE:
Nähe Fußgängerzone Mödling, St. Othmar Kirche,
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung vorhanden;

KONDITIONEN
Gesamtmiete inkl. Lift, BK & USt.: € 3.563,62 (inkl. Garage und Einlagerungsraum)
Kaution: € 14.255,-
Befristung: unbefristet
Provision: 2MM zzgl. 20 %USt.,
Beziehbar: ab sofort

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Edith Gruber
gerne jederzeit unter 0660 650 59 22 oder eg@wohnkonzept.co.at zur Verfügung.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, attraktive Angebote.

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1 Netto-monatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von 3 Jahren bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 3 Jahren. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag  vereinbarten Nettomiete. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}