Bebaubares Grundstück mit Fernblick im Semmeringgebiet - Bauträger geeignet

LAGE:
Der Wallfahrtsort Maria Schutz, auch genannt das "Juwel des Semmeringgebietes" liegt im südlichen Niederösterreich am Fuß des Sonnwendsteins. Die zwei Türme der Wallfahrtskirche erheben sich mitten im Wald, am Fuß des Sonnwendsteins. Mehrere Gastronomiebetriebe und Geschäfte befinden sich vor Ort. Auch die prächtige Landschaft und das Wandergebiet machen Maria Schutz zum beliebten Ausflugsort. Vier Autominuten entfernt liegt das Skigebiet Semmering.
Der Ort ist über die Landesstraße L 4168, oder über die Semmering Schnellstraße S 6 sehr gut erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 343 gewährleistet.

GRUNDSTÜCK:
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 2805 m2 (lt. Grundbuch),
Das Grundstück ist komplett aufgeschlossen (Kanal, Wasser, Strom).

WIDMUNG:
BW - Bauland Wohngebiet, kein Bebauungsplan, ortsübliche Bebauung, Bebaubarkeit entspricht der Bauklasse I/II (5m-8m), Bebaubarkeit von ca. 10-14% der Gesamtfläche möglich - entspricht dem Durchschnitt der bebauten Nachbargrundstücke,
max. erzielbare Nutzfläche ca. 580 bis ca. 800m2.
2 Doppelhäuser möglich bei Grundstücksteilung
Unverbindliche Angaben!

BESTANDSGEBÄUDE:
Einfamilienhaus:
Wohnfläche: ca. 114,2 m2
Terrasse: 66,35 m2
Keller: ca. 31,22 m2

Garagengebäude:
Garage: 38,25 m2
Werkstatt: 15,94 m2

Das Gebäude wurde mit Öl beheizt und ist sanierungsbedürftigt.
Ein Energieausweis liegt nicht vor, bzw. wird erst erstellt.

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
- Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%)
- Fixer Zinssatz ab 1,4% möglich
- Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren
- Laufzeit möglich bis zu 50 Jahren

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Ing. Dragan Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733
oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.