Dachgeschoss-Traum nähe U4 Schönbrunn absolute Ruhelage

1120 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Altbau Badewanne Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 54,34 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 799,02
  • Gesamtbelastung (Netto) € 726,38
  • Miete (Netto) € 609,51
  • Betriebskosten (Netto) € 116,87
  • Monatliche Kosten (Netto) € 726,38
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 799,02
  • Umsatzsteuer € 72,64
  • Kaution 2.710,00 €
  • Maklergebühr 1.860,48 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 105,16 kWh/m².a
D fGEE: 2,03

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Dachgeschoss-Traum nähe U4 Schönbrunn - absolute Ruhelage

Zur Vermietung gelangt eine schöne Altbauwohnung, welche für Singles und Pärchen keine Wünsche übriglässt. 
Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen Wohnraum mit vollausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen Vorraum. 

Dieses Objekt befindet sich in direkter Nähe des Schloss Schönbrunns. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Meidlinger Hauptstraße. Der Standort zeichnet sich durch hervorragende Infrastruktur und beste öffentliche Anbindung aus.
Durch die "Arcade Meidling" werden die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs optimal gedeckt. Man erreicht die nahe gelegene Fußgängerzone mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Bars sowie die zahlreichen Angebote leicht zu Fuß. Auch befindet sich das Schloss Schönbrunn in der Nähe.

Ausstattung
Die Küche ist komplett möbliert und das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Wohnraum ist ein Parkettboden verlegt und der Nassraum ist verfliest. Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

Ein Lift erleichtert den Weg zur Wohnung.

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U4 (Station "Meidlinger Hauptstraße")
Buslinie 9A, 10A

zzgl. Heizung EUR  40,77 + USt. EUR 8,15 = Brutto EUR 48,92
zzgl. Warmwasser EUR  13,59 + USt. EUR 1,36 = Brutto EUR 14,95

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 07.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 105,16 kWh/m²a (D) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 2,03 (D).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über EHL Immobilien GmbH

EHL Immobilien GmbH

Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien


Alle Objekte von EHL Immobilien GmbH
Zur Website von EHL Immobilien GmbH
Objekt Nr. 1819 | Objekt melden
  • Wohnfläche 54 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 799,02

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Egon-Adrian Toth

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+4315127690404
EHL Immobilien GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

12586426
1