Geschäftslokal in Baden (Erdgeschoss)

2500 Baden | Gastronomie/Hotel/Pension, Miete

Ausstattung

Küche Keller Altbau Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 350 m²
  • Gesamtfläche 350 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 4.000,00
  • Kaution 3 BMM
  • Maklergebühr 3 BMM zzgl. 20% MwSt.

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Baden bei Wien, Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit über 350 m² und Innenhof!

Zur Vermietung gelangt eine Geschäftsfläche im Zentrum von Baden, welches im Erdgeschoss liegt und einen eigenen Garten im Innenhof, mit einer Sicht auf die Schwechat, verfügt.

Die Möbel (asiatischer Flair) können vom Mieter übernommen werden.

Die Liegenschaft, es gibt derzeit keine weiteren Mieter im Haus, verfügt über eine Gasheizung (teilweise auch Fussbodenheizung).
Gas und Strom müssen vom Mieter separat bezahlt werden.

Die Lüftungsanlage wurde vor einigen Jahren erneuert.

Die Betriebsanlagengenehmigung ist in Juni 2021 abgelaufen.

Kosten
Befristung: 10 Jahre mit Verlängerungsoption
Miete mtl.: EUR 4.000 exkl. 20 % USt
BK mtl.: ca. EUR 800,00 exkl. 20 % USt
Kaution: EUR 40.000,00
Provision: 3 BMM
Weitere Kosten: Mietvertragsvergebührung

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

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Objekt Nr. o2100151422 | Objekt melden
  • Nutzfläche 350 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 4.000,00

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Frau Monika Renner

Tel.:+43...

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Tel.:+43 2633 42306
Tel.: +43 699 184 100 81
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