HOCHWERTIGES ZIEGELMASSIV EINFAMILIENHAUS mit großer Terrasse in absoluter RUHELAGE in KAPELLERFELD!

2201 Gerasdorf bei Wien | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Neubau Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 170 m²
  • Nutzfläche 129 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 560.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 42 kWh/m².a
A fGEE: 0,77

Zustand

  • Baujahr 2021

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.07.2022

Beschreibung

IHR NEUES EIGENHEIM IN BAUMEISTER-QUALITÄT

Zum Haus:

In der Nähe der S-Bahnstation (S2) liegt dieses Einfamilienhaus mit 4 Zimmern in Kapellerfeld. Zum Haus gehören zwei Autoabstellplätze.

Die Premium-Fenster, die Terrassentür und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt.

Die Fenster sind außerdem mit elektrisch integrierten Rolläden und Fliegengitter ausgestattet.

Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Fliesen und Laminatböden ausgestattet. 

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Fußbodenheizung, die ein sehr angenehmes Raumklima erzeugt.

Für die Energieversorgung sorgt eine Luftwärmepumpe, die für geringe Energiekosten sorgt.

Highlight des Hauses ist die Terrasse mit rund 37 m², sie ist der ideale Platz "Grillen und Feiern"- Ihre Gäste werden Sie beneiden...

Erdgeschoss:

  • Vorraum
  • Badezimmer mit WC
  • ca. 33 m² große Wohnküche
  • ca. 15 m² große Terrasse
  • Abstellraum
  • Technikraum

Obergeschoss:

  • drei große Schlafzimmer
  • Badezimmer mit WC

Dachgeschoss:

  • ca. 14 m² großer Hobbyraum
  • ca. 37 m² große Terrasse

Lage und Infrastruktur:

Sie befinden sich an einer TOP-ADRESSE mit Nahanbindung nach Wien. Mit dem PKW erreichen sie Wien in ca. 10 Minuten, ebenso mittels der S Bahn (im 25 Minuten-Takt).
Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.
Ein Nahversorger (auch Sonntags geöffnet) ist auch gleich um die Ecke, sowie ein Kindergarten und eine Volksschule.

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2610533?accessKey=621d
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

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Objekt Nr. 960/61307 | Objekt melden
  • Nutzfläche 129 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 560.000

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Herr Mario Reinsperger

Tel.:+43...

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Tel.: +43 664 88114529
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