+++FREUNDLICHE MIETWOHNUNG IM ZENTRUM VON TULLN IM ERSTBEZUG+++

3430 Tulln an der Donau | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Lift Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 44,54 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 699,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 635,45
  • Miete (Netto) € 565,45
  • Betriebskosten (Netto) € 70,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 635,45
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 699,00
  • Umsatzsteuer € 63,55
  • Kaution 2.100,00 €
  • Maklergebühr 1 525,08 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

A HWB: 22,11 kWh/m².a
A fGEE: 0,762

Zustand

  • Baujahr 2019-2022

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Einfach schnell auf den Tullner Hauptplatz auf einen Kaffee und Kuchen oder ein gemütlicher Spaziergang an der Donaulände, all das ist in wenigen Schritten und kurzen Gehdistanzen möglich und bietet sehr hohe Lebensqualität, für viele ein Traum, welcher mit dieser Prestigewohnung wahr werden könnte.

In einer der schönsten Wohnhausanlagen in bester und hochwertiger Bauqualität auf sehr hohem Qualitätsstandard unweit des Hauptplatzes von Tulln gut durchdacht errichtet, befindet sich diese tolle Prestigewohnung in allerbester Wohn- und Zentrumslage. Nun haben Sie die Möglichkeit exklusiv diese Traumwohnung im Erstbezug zu mieten.

Es gibt viele Parameter, welche für diese Wohlfühlwohnung sprechen, zum einen die durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertigen Ausstattungsdetails samt Außenflächen.

Bequem erreichen Sie mit dem Lift jede Ebene der Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und bietet neben einem Vorraum mit großzügigem Garderobenbereich, eine geräumige Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche inklusive Markengeräte samt dem Wohnsalon vorgelagertem Balkon samt Loggia für angenehme Stunden, ein gut dimensioniertes Schlafzimmer sowie ein vom Badezimmer mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss getrenntes WC.

Beheizt wird die nach heutigem, hochwertigstem Standard errichtete Wohnhausanlage selbstverständlich sehr kostengünstig anhand einer Erdwärme-Zentralheizung kombiniert mit einer Gasbrennwertzentralheizung mit integrierter Kühlfunktion.

Die Wohnung sowie die Einrichtungsgegenstände und Außenanlagen wurden soeben neu errichtet, es handelt sich um einen Erstbezug. Ausreichend Stauraum ist durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil sichergestellt, Parkmöglichkeiten finden Sie in der näheren Umgebung.

NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ AN!

Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.

Lage:

In Tulln sind selbstverständlich alle infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Ärzte, Banken, Frisör, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und vieles mehr in nur wenigen Minuten erreichbar. Tulln profitiert von der direkten Bahnanbindung an die Franz-Josefs-Bahn, beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind gegeben. Weiters bestehen beste Verkehrsanbindungen nach Wien, St. Pölten und Krems.

Sehr hohe Lebensqualität ist in der Rosenstadt Tulln an der Donau jedenfalls sichergestellt.

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Objekt Nr. 0001004645 | Objekt melden
  • Wohnfläche 45 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 699,00

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Herr Mag. Peter Fellhofer

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