Büro direkt am Kagraner Platz!

1220 Wien | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Lift

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 268 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.401,28
  • Miete (Netto) € 1.608,00
  • Betriebskosten (Netto) € 605,68
  • Heizkosten (Netto) € 187,60
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.401,28
  • Umsatzsteuer € 480,26
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

Büro direkt am Kagraner Platz!

Direkt am Kagraner Platz kommt dieses Büro im 1. Obergeschoß eines modernen Büro- und Geschäftsgebäudes zur Vermietung. Die wesentlichen Vorteile sind, dass die Fläche hell ist, über einen sehr flexiblen Grundriss verfügt und die Büroräume direkt auf den Kagraner Platz wie auch in den Innenhof blicken. Der Einbau einer Kühlung kann geprüft werden.
Die Bürofläche ist ohne Stufen erreichbar. Insbesondere zum Kagraner Platz ist auch eine sehr gute Sichtbarkeit gegeben. 

Das Objekt wird mit einer Befristung von 3 Jahren vermietet. 

Kosten:

  • Miete:                            1.608,00€ 
  • Betriebskosten:                605,68€
  • Heizkosten:                      187,60€ 
  • Gesamt:                        2.401,28€
    Gesamt inkl. USt.:        2.881,54€

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1 Station Kagraner Platz
Straßenbahn: 26
Bus: 22A, 24A, 25A und 31A

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 1780 | Objekt melden
  • Nutzfläche 268 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 2.401,28

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