Büro direkt am Kagraner Platz! Tolles Preis-Leistungs-Verhältnis !

Büro direkt am Kagraner Platz!

Dieses Büro befindet sich im Dachgeschoß eines modernen Büro- und Geschäftsgebäudes. Die Einheit umfasst das gesamte Geschoss. Die Nettomiete beträgt ca. EUR/m2 8,50.

Das Büro verfügt über einen flexiblen Grundriss (z.B. sehr viele nicht tragende Wände, die entfernt werden könnten) und die Flächen sind sehr hell. Der Einbau einer Kühlung kann geprüft werden.
Die Bürofläche ist barrierefrei erreichbar. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung:

Kosten:

• Nettomiete:                    2.277,00 € 
• Betriebskosten:                637,45 €
• Heizkosten:                      158,39 € 
• Gesamt zzgl. 20% USt: 3.072,84 €
   

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1 Station Kagraner Platz
Straßenbahn: 26
Bus: 22A, 24A, 25A & 31A

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten. Mietvertragsvergebührung lt. §33 TP5 GebG: Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}