Altbau - Büro mit Blick über den Donaukanal

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Altbau Badewanne Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 210,24 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.489,99
  • Miete (Netto) € 3.153,60
  • Betriebskosten (Netto) € 294,34
  • Sonstige Kosten (Netto) € 42,05
  • Miete pro Quadratmeter € 15,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.489,99
  • Umsatzsteuer € 698,00
  • Kaution 12.563,97 €
  • Maklergebühr 12.563,96 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 149 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab bezugsfertig nach Generalsanierung

Beschreibung

• 4 Zimmer mit Parkettböden (davon ein großzügiger Salon mit kleinem Balkon mit Blick über den Donaukanal)

• großzügiger Vorraum

• zwei Abstellräume

• Bad mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC, extra WC

• geräumige Küche inkl. Geschirrspüler und Mikrowellenherd und Sitzecke

• Etagenheizung; Parkettböden, Raumhöhe: 3,75 m

• 3. Stock (Lift)

• Schall- und Wärmeschutzfenster

• Kellerabteil

Haus:

• renoviertes Liftstilhaus

• Heizwärmebedarf (HWB): 101 kWh/m²a, Klasse: D

  fGEE (Gesamteffizienz-Faktor): 2,30 Klasse: D

Lage:

• zwischen Schottenring und Schwedenplatz

• Blick auf den Donaukanal bzw. Grünblick

• U2/U4-Station: Schottenring

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 3093 | Objekt melden
  • Nutzfläche 210 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 3.489,99

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Herr Josef Ambrus
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