Altbau - Büro mit Blick über den Donaukanal

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete

Zimmer Zimmer
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Küche Küche
Küche
Bad Bad
Bad
Blick auf den Donaukanal Blick auf den Donaukanal
Blick auf den Donaukanal
Blick auf den Donaukanal Blick auf den Donaukanal
Blick auf den Donaukanal
Aussenansicht Aussenansicht
Aussenansicht

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Altbau Badewanne Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 210,24 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 4.120,71
  • Miete (Netto) € 3.784,32
  • Betriebskosten (Netto) € 294,34
  • Sonstige Kosten (Netto) € 42,05
  • Monatliche Kosten (Netto) € 4.120,71
  • Umsatzsteuer € 824,14
  • Kaution 14.834,55 €
  • Maklergebühr 9.889,70 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 149 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab bezugsfertig nach Generalsanierung
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

• 4 Zimmer mit Parkettböden (davon ein großzügiger Salon mit kleinem Balkon mit Blick über den Donaukanal)

• großzügiger Vorraum

• zwei Abstellräume

• Bad mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC, extra WC

• geräumige Küche inkl. Geschirrspüler und Mikrowellenherd und Sitzecke

• Etagenheizung; Parkettböden, Raumhöhe: 3,75 m

• 3. Stock (Lift)

• Schall- und Wärmeschutzfenster

• Kellerabteil

Haus:

• renoviertes Liftstilhaus

• Heizwärmebedarf (HWB): 101 kWh/m²a, Klasse: D

  fGEE (Gesamteffizienz-Faktor): 2,30 Klasse: D

Lage:

• zwischen Schottenring und Schwedenplatz

• Blick auf den Donaukanal bzw. Grünblick

• U2/U4-Station: Schottenring

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Nutzfläche 210 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 4.120,71

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