Helle und sehr ruhige Balkon-Wohnung in den Innenhof! - Pelletsheizung!

1040 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Parkettboden Lift Kabel/Sat-TV Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 38 m²
  • Gesamtfläche 38 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 849,85
  • Gesamtbelastung (Netto) € 772,59
  • Miete (Netto) € 677,20
  • Betriebskosten (Netto) € 95,39
  • Monatliche Kosten (Netto) € 772,59
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 849,85
  • Umsatzsteuer € 77,26
  • Kaution 2.400,00 €
  • Maklergebühr 1.854,22 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 24 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2008

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Nähe Südtirolerplatz!

Zur Vermietung gelangt eine schöne 2-Zimmer-Wohnung mit 38m². Der Balkon mit Blick auf den Park Palais Schönburg ist wie geschaffen für ruhige und entspannte Momente im Freien.

Ein Wohnzimmer mit integrierter, voll ausgestatteter und eleganter Küche, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und ein separates WC bieten großen Wohnkomfort auf kleinem Raum. Mit Fußbodenheizung und Warmwasser versorgt, kann die Wärmeregelung bequem durch ein Raumthermostat in der Wohnung reguliert werden. Telekabelanschluss finden Sie in jedem Wohnraum.

Geheizt wird mit einem hauseigenen Pelletsofen im Keller, welcher das Warmwasser für das ganze Haus erzeugt. Sie sind damit unabhängig von Preiserhöhungen der Fernwärme und von Gas.

Aufteilung

  • Vorzimmer
  • vollausgestattete, elegante Wohnküche (Kühlschrank, Gefrierfach, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Backofen)
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
  • Balkon mit Wasserentnahmestelle, Steckdose und Licht

Ausstattung

  • Parkettboden
  • Niedrigenergiebauweise
  • Fußbodenheizung mit Pellets
  • Telekabelanschluss in jedem Wohnraum
  • elektrische Jalousien in der Wohnküche
  • Kellerabteil
  • Granderwasser

Infrastruktur

In zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur des 4. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich gleich in der Nähe vom Hauptbahnhof (U1 Station Südtirolerplatz, Straßenbahnnlinie O und Autobuslinie 13A sind ca. 2-3 Gehminuten entfernt). In Gehweite haben Sie nicht nur zahlreiche Verkehrsanbindungen, sondern auch diverse Shops, Bäckereien und Cafés (Hauptbahnhof & Favoritenstraße). Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe. Weiters erreichen Sie den Stephansplatz und die Oper in nur wenigen Minuten. Durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße und der Theresianischen Akademie bietet die Wohnung eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Unser WELCOME SERVICE PAKET unterstützt Sie bei:

- Meldezettel Vorbereitung

- Versicherungsservice

- An- und Abmeldung von Wien Strom

- Übergabe der Wohnung mit allen Informationen

- Vergebührungsservice

- Heizung ablesen

Bei Fragen stehe ich gerne zur Verfügung!

Besuchen Sie auch unsere Website: www.maklerpoint.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 157 | Objekt melden
  • Wohnfläche 38 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 849,85

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Herr David Rottensteiner

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