Linz/Zentrum: Arbeit findet INNEN.STADT : BÜRO /PRAXIS / ORDINATIONS-KANZLEIFLÄCHE mit ca. 350 m (2 Ebenen) in bester Innenstadtlage

4020 Linz | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Lift Büro Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 350,0 m²
  • Nutzfläche 350,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 4.440,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.700,00
  • Miete (Netto) € 3.200,00
  • Betriebskosten (Netto) € 500,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.700,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 4.440,00
  • Umsatzsteuer € 740,00

Energieausweis

HWB: 67,5 kWh/m².a

Beschreibung

Linz/Zentrum: Arbeit findet INNEN.STADT : BÜRO/PRAXIS/ORDINATIONS-KANZLEIFLÄCHE mit ca. 350 m² (2 Ebenen)

Diese lichtdurchflutete Büro / Praxis / Ordinations- Kanzleifläche mit ca. 350 m² auf 2 Ebenen befindet sich in sehr guter Lage in unmittelbarer Nähe des Landes-und Bezirksgerichts,der Wirtschaftskammer sowie dem Ordensklinikum Elisabethinen in einem gepflegten Haus im ersten und zweiten Liftstock.

Aufgrund der zentralen Innenstadtlage (wenige Gehminuten zur Linzer Landstraße) ist die angebotene Fläche aufgrund der Nähe zum Landes- und Bezirksgericht für eine Rechtsanwaltskanzlei optimal geeignet. Weiters ist der Standort sowie die Aufteilung auch für eine (Wahl)Arztordination, Dienstleistungsunternehmen, Praxisgemeinschaften (zB. Physiotherapie, Psychotherapie, etc.) besonders attraktiv.

Hervorzuheben ist, dass die Lifterschließung direkt über die gegenständliche Bürofläche erfolgt und somit stufenlos ein direkter Liftzugang gewährleistet ist ohne ein Stiegenhaus betreten zu müssen - Diese direkte Liftverbindung ermöglicht auch wechselseitig den direkten Zugang von Ebene 1 zu Ebene 2.

Der Vollständigkeit halber wird erwähnt, dass auch die Anmietung von lediglich einer Ebene (Fläche mit ca. 175 m2) erfolgen kann.

Es besteht auch die Möglichkeit Parkplätze unmittelbar beim Objekt anzumieten.

Auf Wunsch stellt die Vermieterseite für die Tee- bzw. Kaffeküche eine neue Küchenzeile zur Verfügung.

Die mtl. Miete inkl. BK beträgt € 3.700,- zzgl. 20% USt. (Nettomiete: € 3.200.--. + BK á conto: netto € 500.-- + 20% Mwst)

Kaution: 3 BMM
Honorar: 3 BMM +USt.
MV-Vergeb. nach MV-Dauer

Heizung: FERNWÄRME

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.

Mehr über Jukl Immobilientreuhand - Christian Jukl Immobilien

Jukl Immobilientreuhand - Christian Jukl Immobilien

Johann Konrad Vogel Straße 8, 4020 Linz


Alle Objekte von Jukl Immobilientreuhand - Christian Jukl Immobilien
Zur Website von Jukl Immobilientreuhand - Christian Jukl Immobilien
Objekt Nr. 1087/1478 | Objekt melden
  • Bürofläche 350 m²
  • Zimmer 12
  • Miete€ 4.440,00

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Christian Jukl I Dipl.IM I Univ.Zert.Immobilienbewertung

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 732 917272
Jukl Immobilientreuhand - Christian Jukl Immobilien
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

12577149
1