Zentral gelegene Eigentumswohnung in St. Pölten / in wenigen Min. am Hauptbahnhof

3100 Sankt Pölten | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Lift Keller Kabel/Sat-TV Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 97,00 m²
  • Kellerfläche 3,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 185.000
  • Betriebskosten (Netto) € 198,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 198,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 217,80
  • Umsatzsteuer € 19,80
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% USt. € 5.550,-- zzgl. 20% USt. = 6.660,--

Energieausweis

C HWB: 70,09 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1980

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 15.05.2022

Beschreibung

Eigentumswohnung in St. Pölten / Wagram

Die großzügigen ca. 97 m² Wohnfläche im 5. Stock unterteilen sich in
Vorraum
Abstellraum
WC
Bad mit Dusche
Küche
Wohnzimmer mit Loggia Richtung Ötscher
großes Schafzimmer mit Loggia Richtung Süden
großes Kinderzimmer

Die Raumaufteilung ist flexibel - d.h. ein drittes Schlafzimmer wäre möglich!

Weiters gehörten zwei fixe Autoabstellplätze zur Wohnung.

Lage:
St. Pölten / Wagram ist eine sehr beliebte und ruhige Wohngegend mitten in St. Pölten.

Das Naherholungsgebiet Ratzersdorfer See, Viehofner See und das SPORT.ZENTRUM Niederösterreich erreicht man auch in nur wenigen Minuten!

Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind quasi um die Ecke!

Zum Hauptbahnhof sind es ca. 2,5 km und erreicht man mit dem Fahrrad in ca. 8 min.
D.h. die Lage ist optimal auch für Pendler nach Wien!

Mehr über IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklergesellschaft m.b.H.

Objekt Nr. 97265 | Objekt melden
  • Wohnfläche 97 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 185.000

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Herr Christian Pichler

Tel.:+43...

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Tel.:+43 50 450 250
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