Büro-Ordination

1020 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Lift Büro Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 160,0 m²
  • Bürofläche 160,0 m²
  • Nutzfläche 160,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.370,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.975,00
  • Verhandlungsbasis
  • Miete (Netto) € 1.700,00
  • Betriebskosten (Netto) € 275,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.975,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.370,00
  • Umsatzsteuer € 395,00
  • Maklergebühr 3 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 148 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Repräsentativer neuwertiger Standort ab sofort zur mieten. Die Räumlichkeiten befinden sich im Hochparterre in einem gediegenen, gepflegten Stil-Altbau und gliedern sich wie folgt: - Vorraum, der zu einem gepflegten, freundlichen Empfangsbereich oder weiteren Bürobereich gestaltet werden kann. - Hauptbüro mit attraktiven Erkerfenstern - 3 weitere helle Räume - moderne Teeküche - 2 separate Toiletten - einheitlich hochwertige Deckenbeleuchtungselemente - EDV-Netzwerk bereits installiert - Altbau-Stil mit hohen Räumen, Flügeltüren und Kastenstockfenstern - Heizung: Gas Etagenheizung - Wasseranschluß in allen Räumen Lage: Ruhig, nahe dem Erholungsgebiet Prater - Jesuitenwiese. Gute öffentliche Verkehrsanbindung - mit der Straßenbahnlinie 1 sowie die Buslinie 80A erreichen sie in wenigen Fahrminuten die U1und U2 Station Praterstern. Sehr gute Individualanbindung - A 23 und A 4 sind in wenigen Autominuten erreichbar. Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen, die mtl. Gesamtmiete inkl. BK und USt beträgt dzt 2.370 €. Kaution 8.000 €. Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1700zzgl 20% USt.
Betriebskosten 275zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 395
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Gesamtbetrag 2370
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Heizwärmebedarf:148.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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Objekt Nr. 1615/5435 | Objekt melden
  • Bürofläche 160 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 2.370,00

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Herr Otmar Kases dipl.IM.

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