Büro-Ordination

Repräsentativer neuwertiger Standort ab sofort zur mieten. Die Räumlichkeiten befinden sich im Hochparterre in einem gediegenen, gepflegten Stil-Altbau und gliedern sich wie folgt: - Vorraum, der zu einem gepflegten, freundlichen Empfangsbereich oder weiteren Bürobereich gestaltet werden kann. - Hauptbüro mit attraktiven Erkerfenstern - 3 weitere helle Räume - moderne Teeküche - 2 separate Toiletten - einheitlich hochwertige Deckenbeleuchtungselemente - EDV-Netzwerk bereits installiert - Altbau-Stil mit hohen Räumen, Flügeltüren und Kastenstockfenstern - Heizung: Gas Etagenheizung - Wasseranschluß in allen Räumen Lage: Ruhig, nahe dem Erholungsgebiet Prater - Jesuitenwiese. Gute öffentliche Verkehrsanbindung - mit der Straßenbahnlinie 1 sowie die Buslinie 80A erreichen sie in wenigen Fahrminuten die U1und U2 Station Praterstern. Sehr gute Individualanbindung - A 23 und A 4 sind in wenigen Autominuten erreichbar. Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen, die mtl. Gesamtmiete inkl. BK und USt beträgt dzt 2.370 €. Kaution 8.000 €. Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1700	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	275	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	395
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Gesamtbetrag	€	2370

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Heizwärmebedarf:	148.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D

RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28. Unsere KollegInnen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere MitarbeiterInnen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.