Traditionsrestaurant-Veranstaltungslokal

Wunderschönes Restaurant in gut frequentierter Lage abzugeben. Dieses bekannte und traditionelle Restaurant existiert seit über 80 Jahren, wurde jedoch 2014 komplett renoviert und saniert. Die großzügige, moderne Front erstreckt sich über einen gesamten Straßenzug und sorgt für die notwendige Aufmerksamkeit. Die Stationen von zwei Straßenbahnen sowie einer Buslinie sind nur ca 50 m vom Lokal entfernt. Ebenso stehen Parkmöglichkeiten in den umliegenden Gassen zur Verfügung. Objektdaten: Schank- und Barbereich mit ca 35 Plätzen Restaurantbereich mit ca 35 Plätzen Stüberl mit bis zu 20 Plätzen Teilbarer Festsaal für bis zu 85 Personen (teilbar 35 + 50) Schanigarten mit derzeit 44 genehmigten Sitzplätzen (erweiterbar) Für Saal und Restaurant gibt es getrennte WC Anlagen. Alle Bereiche, ausgenommen Schankbereich, sind klimatisiert. Die Küche wurde 2014 ebenfalls neu verfliest und eingerichtet. Sie ist mit moderner Küchentechnik wie Panasonic Mikrowellen, Rational Kombidämpfer, Paco jet, 6 flammigem Gasherd inkl. Backrohr, zwei Doppelfriteusen, drei Kühlpultbereichen, zwei Standkühlschränken, einem Standtiefkühler sowie Saladette ausgestattet. Selbstverständlich steht ebenfalls ein Abwaschbereich mit Haubenspüler und Schwarzabwasch zur Verfügung. Im ca 200m² großen Lagerkeller finden sie ein Kühlhaus (ca 16 m²) sowie ein Tiefkühlhaus vor. Die Waschküche ist mit Waschmaschine, Wäschetrockner und Bügelmaschine vollständig eingerichtet. Ebenfalls zählt zum Inventar ein reichhaltiges Lager an Geschirr und Tischwäsche sowie Gläser und Küchenutensilien Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Eine Weitergabe des Hauptmietvertrages ist selbstverständlich möglich. Die mtl. Gesamtmiete inkl. BK und USt beträgt 2.918,78 € . Sämtliche Betriebsanlagegenehmigungen sind vorhanden. Keine Lieferantenverpflichtungen, die Abluft in der Küche geht übers Dach. Die Zu- und Abluft straßenseitig.Gaszentralheizung. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbidung. Ablöse auf Anfrage ! Energieausweis: HBW 141 Energieklasse D Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1535,75	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	896,57	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	486,46
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Gesamtbetrag	€	2918,78

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Heizwärmebedarf:	141.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D

RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28. Unsere KollegInnen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere MitarbeiterInnen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.