Renditeobjekt ca 3 %

1190 Wien | Betriebsobjekt, Kauf

Fläche im Detail

  • Grundfläche 156,3 m²
  • Nutzfläche 157,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 680,04
  • Verhandlungsbasis
  • Kaufpreis € 599.000
  • Betriebskosten (Netto) € 618,22
  • Monatliche Kosten (Netto) € 618,22
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 680,04
  • Umsatzsteuer € 61,82
  • Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 258 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1961

Beschreibung

ANLEGEROBJEKT mit 3% Rendite. Die Anteile betragen 343/4099, die zum Verkauf gelangende Fläche beträgt ca 156 m². Objektdaten: Nutzfläche gesamt ca 156,30 m²: davon Gastraum 103,13 m², die Nebenräume wie Küche, Vorraum, Abstellraum, WC-Anlage, Magazin betragen ca 53 m². Das Objekt ist unbefristet vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen 18.046 Euro. Der Rücklagenfond ist dzt mit ca 59.000 € dotiert. Schanigarten (Straße) 45 m² = Pacht Gemeinde Wien Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Vertragserrichter zu einem vereinbarten Sonderpreis: Notariat Dr. Völkl, 1090 Wien Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:258.39 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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Objekt Nr. 1615/5407 | Objekt melden
  • Nutzfläche 157 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 599.000

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Herr Otmar Kases dipl.IM.

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