Restaurant

1100 Wien | Gastronomie/Hotel/Pension, Miete

Fläche im Detail

  • Grundfläche 240,0 m²
  • Gastrofläche 199,0 m²
  • Nutzfläche 199,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.445,68
  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.038,06
  • Verhandlungsbasis
  • Miete (Netto) € 1.722,38
  • Betriebskosten (Netto) € 315,68
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.038,06
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.445,68
  • Umsatzsteuer € 407,62
  • Maklergebühr 3 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 146 kWh/m².a

Beschreibung

Ein Jahrzehnte lang, sehr erfolgreich geführter Gastronomiebetrieb mit sehr hohem Bekanntheitsgrad kann sofort ohne Neuinvestitionen übernommen werden. Objektddaten: Ca 200 m² großes Lokal plus ca 60 m² Wohnung. Plätze im Innenbereich ca 120 plus 25 im Stüberl. Ca 50 Plätze im ruhigen, schattigen Innenhof-Gastgarten. Zusätzlich könnte auch noch ein Schanigarten aufgestellt werden. Große, komplette Niroster Küche mit Induktions-Herdanlage. Keller mit Getränkekühlhaus, gekühltem Weinkeller und Lagerräumlichkeiten Sämtliche Betriebsanlagegenehmigungen sind vorhanden. Keine Lieferantenverpflichtungen, die Abluft geht übers Dach. Gaszentralheizung. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung U 1 Reumannplatz. Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen, die mtl. Gesamtmiete inkl. BK und USt beträgt dzt 2.445 €. Kaution 10.000 €. Ablöse: auf Anfrage Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1722,38zzgl 20% USt.
Betriebskosten 315,68zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 407,62
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Gesamtbetrag 2445,68
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Heizwärmebedarf:146.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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Objekt Nr. 1615/5196 | Objekt melden
  • Nutzfläche 199 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 2.445,68

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