Edelbeisl

Tolles Gastronomieobjekt, mit hoher Frequenz und sehr guten Umsätzen abzugeben. Das alt eingesessene Edelbeisl mit vielen ausgezeichneten Bewertungen verfügt über ca 60+ Plätze im Innenbereich und über ca 50 Plätze im schattigen Gastgarten der ganzjährig genutzt werden darf. Sämtliche Betriebsanlagegenehmigungen sind vorhanden, WC´s, Stüberl und die Küche wurde vor in den letzten Jahren erneuert. Keine Lieferantenverpflichtungen, die Abluft geht übers Dach. Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen, die mtl. Gesamtmiete inkl. BK und Ust beträgt dzt 2.450 €. Das Video von dieser Immobilie können Sie auf remax.at ansehen. Ablöse auf Anfrage. Das Lokal bietet sowohl traditionelle Wiener Küche als auch internationale Gerichte an. Zahlreiche Firmen, Schulungszentrum Büros und das Technikum befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1770	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	271,67	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	408,33
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Gesamtbetrag	€	2450

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Heizwärmebedarf:	144.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D

RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28. Unsere KollegInnen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere MitarbeiterInnen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.