2-ZIMMER-BÜRO-/ PRAXISRÄUMLICHKEITEN // LINZER GASSE

5020 Salzburg | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Parkettboden Lift Altbau Dusche Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 55,57 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 978,01
  • Miete (Netto) € 700,00
  • Betriebskosten (Netto) € 84,24
  • Heizkosten (Netto) € 37,79
  • Miete pro Quadratmeter € 15,12
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 77,00 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Mitten in der wunderbaren Fußgängerzone am Kapuzinerberg, in der beliebten Linzer Gasse, in unmittelbarer Nähe der Staatsbrücke und wenige Gehminuten von der Getreidegasse entfernt, steht dieses gemütliche Altbaubüro ab sofort zur Vermietung.

Die im 2. Obergeschoß gelegene Büroeinheit eignet sich ideal als Büro- oder Praxis-Räumlichkeiten, mit einem Flächenausmaß von rund 55 m². Das kompakte Kleinbüro besteht aus zwei Arbeitsräumen (ca. 31 m² bzw. 16 m²) und zahlreiche Fenster bringen Tageslicht in die Einheit. Anschlüsse für eine kleine Teeküche sind vorhanden die Teeküche müsste vom Mieter gestellt werden. Eine Toilette mit einem separaten Raum für den Waschtisch ist vorhanden.

weitere Informationen:
> Gemütlicher, großzügiger Büroraum
> Sekretariat/ Teeküche
> WC
> Lift

Lage:
Die Altstadt Salzburgs am rechten Salzachufer mit der Linzer Gasse und der Steingasse erfreut sich von den großen Touristenströmen einstweilen noch unentdeckt vor allem bei den Einwohnern Salzburgs großer Beliebtheit. Mitten im Zentrum, umgeben von Altstadtflair und bester Infrastruktur finden Sie Nahversorger, Schulen, Banken, Ärzte, Restaurants und Bars - alles in einem Umkreis von nur wenigen Gehminuten. Zudem bietet der nahe Kapuzinerberg Erholung im Grünen direkt vor der Haustür.

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten - zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

ENERGIEAUSWEIS:
Heizwärmebedarf: 77 kWh/m²a
Energieklasse: D

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Alpenstraße 48 a, 5020 Salzburg


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Objekt Nr. 951 | Objekt melden
  • Nutzfläche 56 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 978,01

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Frau Beate Raspotnig

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