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Gastbetrieb Nähe Eisenberg - Mietkauf-Option möglich!

7473 Burg | Wohnhaus, Kauf, Sonstige Häuser

Fotos

Flur zu Gaestezimmer und Lager

Gaesteeinheit

Gaestebadezimmer mit Dusche

Ansicht Flur von Zimmer 2 aus

Bad mit zusaetzlichem WC

Ausstattung

Küche Kabel/Sat-TV Garage Klimatisiert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Grundfläche 403,00 m²
Wohnfläche 90,00 m²
Nutzfläche 310,00 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 199.000
Betriebskosten (Netto) € 80,00
Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 246 kWh/m².a

fGEE: 2,08

Zustand

Baujahr 1950

Verfügbarkeit

Verfügbar Nach Vereinbarung

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieser um 1950 errichtete und 2018 teilsanierte Gastbetrieb mit separatem Wohnbereich sowie Gästeeinheit.
Die Liegenschaft besticht durch ihre Vielzahl an Möglichkeiten: Ob als Gasthaus weitergeführt, zur Vermietung, Privatnutzung oder als Geschäft.
Derzeit beschränkt sich der laufende Betrieb auf die Schank und kleine Zwischenmahlzeiten. Jedoch ruht hier noch enormes Potential!
Die Lage sowie die Räumlichkeiten bieten die ideale Grundlage für einen sehr gut laufenden Betrieb. Zusätzlich zu den rund 210 m² Gastronomiefläche ist eine separate Wohnung sowie eine kleine Gästeeinheit mit eigenem Bad vorhanden.
Die Bereiche für die Gastronomie und das Wohnen wurden 2018 zum Teil saniert.

Überblick der Flächen:
• Gastro-Bereich: ca. 210 m²
• Wohnbereich: ca. 90 m²
• Garage: ca. 15 m²
• Keller: ca. 85 m²

Überblick Sanierungen 2018:
• Kunststofffenster und Oberlichter
• Verteilerkasten
• Teilweise Dach
• Teilweise Innenbereich Gastronomie und Wohnen
• WC-Anlagen
• Badezimmer

Die Liegenschaft ist teilunterkellert. Der Erdkeller mit Kappendecke könnte noch zur Weinstube erweitert werden.
Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Öl-Zentralheizung (BJ 2000). Diese ist in gutem Zustand. Die Heizkörper wurden ebenfalls 2018 teilweise erneuert.

Auf Anfrage steht eine kostenfreie, virtuelle Besichtigung der gesamten Liegenschaft zur Verfügung, welche Ihnen einen sofortigen, detaillierten Einblick in dieses Immobilienangebot ermöglicht!
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme: Ihre Immobilienberaterin Cornelia Flunger

Lage:
Direkt im Ortskern hat man hier das breite Spektrum aller Möglichkeiten. Die beschauliche Gegend rund um den Eisenberg und den Hannersberg zieht Weinliebhaber und Ruhesuchende schon seit jeher magisch an.
Die mittlerweile sehr bekannte Gegend mit dem nahe gelegenen Badesee ist mittlerweile wahrlich zu einem Besuchermagnet geworden.
Der Gasthof ist somit ein toller Hotspot, um Entertainment (zum Beispiel Billiard und Dart) sowie regionale Spezialitäten anzubieten!

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