"Ein Traum!"

"Ein Traum!"Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!   "Die Möglichkeit, dass Träume wahr werden können, macht das Leben erst interessant.! ~ Paulo Coelho Mit dieser Wohnung wird Ihr Traum war. Sie liegt im schönen Maria Lanzendorf nahe Wien und umfasst ca. 76 m² mit Balkon. Es existieren zwei separate Schlafzimmer. Der Master Bedroom umfasst ungefähr 14 m² das mögliche Kinderzimmer ca. 9 m². Doch zum Träumen fängt man erst wirklich an, wenn man das Badezimmer gesehen hat. Danke der grandios genutzten Raumaufteilung kommen einem die 5 m² deutlich größer vor und liefert durch die einheitliche Verfliesung des Badezimmers eine zusätzliche Wohlfühl-Atmosphäre. Und der Traum geht weiter. Sämtliche Zimmer verfügen über eine LED-Beleuchtung am Rand und LED-Spots an der Decke, um für eine gleichmäßige, angenehme Beleuchtung zu sorgen. Des Weiteren sind auch alle Zimmer und die Küche mit neuen Böden ausgestattet und neu ausgemalt worden. Von dem Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon und kann die Ruhe bei einem kleinen Kaffee genießen. Durch die optimale Lage im Grünen, aber die doch gegebene Nähe zu Wien, gelangt man einerseits sehr schnell in die Hauptstadt, andererseits ladet die Umgebung zu schönen Spaziergängen ein. Sie wolle Ihren Traum wahr werden lassen und in echt begutachten? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich unter 0677 643 908 47 für einen Besichtigungstermin!   Betriebskosten: Die Betriebskosten betragen brutto ungefähr 264,31 € (davon 75,49 € Reparaturrücklage).   Richtpreis: ab € 229.000,- *)  *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!Infrastruktur:  Supermarkt 0,11 km |Bäckerei 2,19 km | Metzgerei 2,37 km | Drogerie 1,83 km| Trafik 0,1 km |Bank 1,84 km | Post 1,91 km | Tankstelle 0,04 km | Restaurant 0,15 km | Café/Eis 2,3 km | Bar 5,14 km | Weinstube 2,11 km | Pizzeria 2,27 km | Kino 7,41 km | Kindergarten 0,52 km | Volksschule 0,81 km | Schule 0,89 km | Hochschule 7,16 km | Kirche 0,54 km | Bibliothek 0,35 km | Museum 5,59 km | Theater/Oper 6,21 km | Schwimmbad 5,1 km | Freizeitanlage 0,53 km | Fitnessstudio 2,03 km | Erholungsraum 1,05 km | Arzt 0,31 km | Zahnarzt 0,05 km | Kinderarzt 5,76 km | Facharzt 1,28 km | Apotheke 0,15 km | Tierarzt 0,15 km | Bus 0,08 km | Lokalbahnhof 0,45 km |

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	118.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.36
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D