Schönes Golfdomizil nahe Wien!

2481 Achau | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Lift Keller Neubau Loggia Barrierefrei

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 68,4 m²
  • Kellerfläche 2,22 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 399.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

A HWB: 22,92 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,68

Zustand

  • Baujahr 2022

Beschreibung

Genießen Sie die Abwechslung auf verschiedenen Golfplätzen zu spielen!

Exklusive 2 Zimmerwohnung mit herrlicher Terrasse!

In der naturnahen Gemeinde Achau direkt bei Laxenburg werden 16 extravagante Eigentumswohnungen verschiedener Größen nahe schöner Golfanlagen angeboten.

Sie wohnen unmittelbar in der Nachbarschaft bekannter Golfplätze, die sowohl für Anfänger als auch für Profis alles bieten, was das Golferherz begehrt. Als Mitglied der Murhof Gruppe können Sie die Vorteile der Partnerschaft mit den anderen Golfclubs der Umgebung genießen. 

Die Wohnanlage fügt sich mit seinem geschmacksvollen Design, luftigen Fensterflächen, einer stilvollen Backsteinfassade und eindrucksvollen Terrassen, sowie Gärten harmonisch in die herrliche Gartenlandschaft ein. Eine hochwertige Innenausstattung überzeugt und erfüllt sämtliche gehobene Ansprüche an Technik und Ausstattung.

GEHOBENE AUSSTATTUNG:

WEITZER FLÜSTER-PARKETTBÖDEN IN 3 AUSFÜHRUNGEN, SOWIE ITALIENISCHE KERAMISCHE FLIESEN VON ATLAS CONCORDE IN 3 FARBTÖNEN, HOCHWERTIGE GROSSFLÄCHIGE HOLZ-ALUFENSTER & QUALITÄTSTÜREN MIT GUTEN SCHALLSCHUTZ VON KATZBECK, EXKLUSIVES BAD: BADEWANNE IM MASTERBAD UND ARMATUREN VON HANS GROHE PREMIUM LINE, HANDTUCHTROCKNER, FUSSBODENHEIZUNG.

BESONDERHEITEN im DETAIL:

DECKENHÖHEN VON 2,70M, MASTERBEDROOM ZUM TEIL mit BEGEHBAREN SCHRÄNKEN, HOCHMODERNES HEIZSYSTEM mit LUFTWÄRMEPUMPEDECKENKÜHLUNG & BODENHEIZUNG FÜR SOMMER & WINTER, SMART-HOME-SYSTEM ZUR STEUERUNG, PURES TERRASSENFEELING dank DER TIEFE & GRÖSSE, EXKLUSIVE LANDSCHAFTSGESTALTUNG VOM PROFI "SCHÖNER GÄRTEN", E-STELLPLÄTZE.

BESTE LAGE:

ACHAU, EIN GEMÜTLICHER ORT BEI LAXENBURG NAHE DEM SCHÖNEN LAXENBURGER - SCHLOSSPARK, KINDERGARTEN-SCHULE,SPIEL & SPORTMÖGLICHKEITEN, SUPERMARKT IM ORT, 5 GOLFPLÄTZE GANZ IN DER NÄHE, RAD & WANDERWEGE IN DER UMGEBUNG, 4MIN zu A2, 15 MIN mit DER BAHN IN DIE STADT, 8 MIN mit dem AUTO in WIEN OBERLAA U1 und 18 MIN zum FLUGHAFEN.

Nähere Informationen zu weiteren Wohnungen und dem Projekt unter: https://www.bricimmobilien.com/projekte/feelingdeluxe/

VERKAUF & BERATUNG:  

Elisabeth Göllnitz

Tel: 0676/5448995

E-Mail: e.goellnitz@bricimmobilien.com 

für eine unverbindliche Besichtigung!

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.  Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Nahverhältnis hin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m
Universität <9.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <3.500m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <7.000m
Straßenbahn <7.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Schöffelgasse 60/11, 1180 Wien


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Objekt Nr. 1522 | Objekt melden
  • Wohnfläche 68 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 399.000

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Frau Elisabeth Göllnitz

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