EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN - helle 2-Zimmer Mietwohnung in zentraler Wohnlage

7000 Eisenstadt | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 76 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 690,73
  • Gesamtbelastung (Netto) € 627,94
  • Miete (Netto) € 395,56
  • Betriebskosten (Netto) € 232,38
  • Monatliche Kosten (Netto) € 627,94
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 690,73
  • Umsatzsteuer € 62,79
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 1 507,06 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 142,28 kWh/m².a
D fGEE: 2,26

Zustand

  • Baujahr 1955

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Schön wohnen - mitten in Eisenstadt!

Diese geräumige und modern ausgestattete Wohnung im 3. Stock (ohne Lift) eines zentral in Eisenstadt gelegenen Wohnhauses, bietet auf 76m² alles, was man zum Wohlfühlen braucht.

Details im Überblick:

  • großer Vorraum
  • helles, freundliches Wohnzimmer mit Pelletofen
  • großes Schlafzimmer mit Kleiderschrank
  • modernes Badezimmer mit Dusche und WC
  • große, schöne Küche mit Einbaugeräten
  • 3m² Balkon
  • Parkmöglichkeit im Innenhof
  • Kellerabteil
  • 3. Stock ohne Lift
  • Der Vermieter erlaubt keine Haustiere
  • Befristung auf 5 Jahre

Kosten:

  • Monatliche Gesamtbelastung EUR 750,- (inkl. BK und USt.)
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl MwSt
  • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl 20% USt.

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Entsprechend den

gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler

und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Alle Angaben in Online-

und Printmedien wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter

Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und

Richtigkeit übernommen werden. 

Lage:

Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage in Eisenstadt.

Die Eisenstädter Fußgängerzone ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und lädt nicht nur zum Bummeln und Shoppen in den zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten ein, sondern bietet auch gemütliche Cafés, vielfältige Restaurants und schöne Bars.

In wenigen Minuten kann auch das Schloss Esterhazy und der Schlosspark erreicht werden, welcher zur Erholung im Grünen einlädt.

Auch das zu Fuß gut erreichbare Einkaufszentrum Eisenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Kindergarten und Volksschule befinden sich in der Nähe und auch zahlreiche weiterführende Schulen, wie Mittelschule, Gymnasien, HTL, HAK sowie die Fachhochschule Burgenland sind in Eisenstadt vorhanden. Eine Tanzschule, ein Schwimmbad, Eislaufplatz, Tennisplätze, Cafés, Restaurants, Kulturzentrum sind nur einige von vielen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Eisenstadts Ortsteile Kleinhöflein und St. Georgen bieten als bekannte burgenländische Weinbaugebiete auch schöne Heurigenlokale.

An das öffentliche Verkehrsnetz ist man durch die Nähe zum Bahnhof Eisenstadt bestens angebunden. Dieser kann in 6 Minuten zu Fuß erreicht werden.

Der Stadtbus bietet die Möglichkeit sämtliche wichtige Orte in Eisenstadt öffentlich zu erreichen.

Durch den Autobahnanschluss an die A3 ist auch Wien in ca. 40 Minuten mit dem PKW erreichbar. Was die lebenswerte Landeshauptstadt des sonnigen Burgenlandes auch für Pendler interessant macht.

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  • Wohnfläche 76 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 690,73

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Frau Mag. Marie-Christine Zsoldos

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Tel.: +436646051751785
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