ERSTBEZUG nach Kernsanierung! Wohntraum in Hietzing

1130 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Altbau Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 48,22 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 826,92
  • Gesamtbelastung (Netto) € 751,74
  • Miete (Netto) € 626,86
  • Betriebskosten (Netto) € 124,88
  • Monatliche Kosten (Netto) € 751,74
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 826,92
  • Umsatzsteuer € 75,18
  • Kaution 2.490,00 €
  • Maklergebühr 1.804,18 € inkl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.06.2022
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

ERSTBEZUG nach Kernsanierung! Wohntraum in Hietzing

Direkt auf der Hietzinger Hauptstraße wird aktuell dieser Altbau kernsaniert, welcher Anfang Juni fertiggestellt wird. 
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und verfügt über einen Wohnraum mit separater Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum.  

Das Wohnhaus befindet sich mitten im Stadtteil Obere St.Veit. 
Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars und Restaurants befinden sich hier auch einige Kindergärten, Schulen sowie Arztzentren.
Mit dem Bus bzw. der Ubahn ist auch das Stadtzentrum schnell zu erreichen. 

Ausstattung
· hochwertige Einbauküchen.
· Badezimmer mit Dusche oder Badewanne, Waschmaschinenanschluss
· Abstellraum in jeder Wohnung
· Zugang zu der Wohnung ist nicht barrierefrei

Öffentliche Verkehrsanbindung
U4 Station "Ober St. Veit"
Buslinie 53A, 54A, 54B, N54

Energiekennzahl:
Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §5 EAVG gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 50562 | Objekt melden
  • Wohnfläche 48 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 826,92

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