Bürofläche in bester Innenstadtlage - Akademiehof

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Lift Garage Büro

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 1333,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 38.310,42
  • Gesamtbelastung (Netto) € 31.925,35
  • Miete (Netto) € 26.660,00
  • Betriebskosten (Netto) € 5.265,35
  • Miete pro Quadratmeter € 20,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 31.925,35
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 38.310,42
  • Umsatzsteuer € 6.385,07
  • Kaution 3-6 BMM
  • Maklergebühr 114 931,26 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 37,00 kWh/m².a
C fGEE: 1,38

Zustand

  • Baujahr 1996

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 1.7.2022

Beschreibung

Flächen- und Kostenübersicht:
Stock/Top: 3.OG
Nutzfläche: 1.333 m² / teilbar
Miete netto/m²: € 20,00
BK netto/m²: € 3,95

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Allgemeine Objektbeschreibung:
Die renommierten österreichischen Architekten Roland Rainer und Gustav Peichl entwarfen den Akademiehof und erbauten ihn von 1993 bis 1996.

Im EG befindet sich eine völlig verglaste Geschäftszone und eine Ladenpassage mit U-Bahn-Abgang. Über den beiden Akademiegeschoßen sind vier Geschoße für Büronutzung und zwei darüberliegende Geschoße für Wohnungen - zurückversetzt mit Terrassen. Der Charakter der Dreiteilung ist in Funktion und Form ablesbar:
Der Akademiehof zeichnet sich durch seine Lage aus. Über die Kärntner Straße, Wiens prestigeträchtigste Einkaufsstraße, ist die Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Naschmarkt, Wiens größter Freiluft-Spezialitätenmarkt, liegt in unmittelbarer Nähe. Die Mariahilfer Straße als auch das Museumsquartier mit zahlreichen Cafes und Restaurants sind in wenigen Metern fußläufig erreichbar. Mit seinem direkten Anschluss an drei U-Bahn- sowie zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien, ist der Akademiehof ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Die gekühlte Fläche befindet sich im 3. Stock. Die Bürofläche weist einen perfekten Grundriss auf und besticht durch eine flexible Raumeinteilung.

Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar ab 07/2022

Ausstattung
Fenster Neu
Kühlung Ja
Empfang Ja
Sonnenschutz Außen
Teeküche Ja
Beleuchtung Spiegelrasterleuchten
Decken abgehängt
Boden Doppelboden/Teppichboden
Sanitäranlagen getrennt, Behinderten-WC vorhanden
barrierefrei

Parken:
Tiefgarage im Haus

Energieausweis: HWB 37 kWh/m²a

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2 (Museumsquartier)
U1/U2/U4 Verkehrsknoten Karlsplatz
Straßenbahn: D, J, 1, 2, 62, 65, 71
Bus: 4A, 59A
Bahn Badner Bahn

Die Anbindung im Individualverkehr kann durch die Nähe zur Wienzeile, zum Ring und zur Zweierlinie als hervorragend bezeichnet werden.

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

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Objekt Nr. 101/16101 | Objekt melden
  • Nutzfläche 1.333 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 38.310,42

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