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+++ 170 m Terrassenwohnung in Döbling +++

1190 Wien | Wohnung, Kauf, Penthouse

Fotos

Panorama

Musterfoto

Grundrissplan_Top_08

Grundrissplan_Top_08_-_DG

Ausstattung

Erstbezug Terrasse Lift Keller Altbau Barrierefrei Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 245,14 m²
Kellerfläche 12 m²
Gesamtfläche 245,14 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 1.906.260
Betriebskosten (Netto) € 195,47
Heizkosten (Netto) € 28,02
Sonstige Kosten (Netto) € 738,33
Monatliche Kosten (Netto) € 961,82
Monatliche Kosten (Brutto) € 984,17
Umsatzsteuer € 22,35
Maklergebühr 68.625,36 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

A HWB: 196,02 kWh/m².a

A fGEE: 2,68

Zustand

Baujahr 1905

Verfügbarkeit

Verfügbar ab kurzfristig

Beschreibung

245 m² Penthousewohnung neuwertig in Döbling

Das Objekt begeistert jeden Besucher! Dieser erstklassige und neu renovierte Stilaltbau liegt im wunderschönen Grätzel von Döbling in exklusiver Lage. Das Haus wurde geschmackvoll renoviert, sämtliche Steigleitungen sowie Lift wurde bis ins Dachgeschoß neu eingebaut. Der Charakter des einzigartig, schönen Gebäude wurde erhalten und der repräsentative Eingang spiegelt die gegliederte Stuckfassade sehr eindrucksvoll und das Stiegenhaus hat ein wunderschönes Entrée. Die 3 Zimmer - Wohnung befindet sich im 2. Liftsock und wurde mit viel Liebe zum Detail generalsaniert. Sie können Ihre Wünsche bezüglich Ausstattung im Bad (Boden- und Wandbeläge) noch mit einbringen. Die großen, hellen Räume bieten viel Platz und absoluten Komfort mit den Flügeltüren!

Die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist 0ptimal gegeben und man kann in wenigen Minuten zahlreiche Geschäfte erreichen.

Für weitere Fragen bzw. Details stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne jederzeit zur Verfügung!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Villengegend, Toplage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

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