WOHNEN BEI DEN WEINBERGEN - ERSTBEZUG - BALKONWOHNUNG

1190 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Parkettboden Lift Neubau Garage Barrierefrei Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 69,71 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.490,01
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.354,55
  • Miete (Netto) € 1.210,55
  • Betriebskosten (Netto) € 144,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.354,55
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.490,01
  • Umsatzsteuer € 135,46
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 35 kWh/m².a
A fGEE: 0,85

Zustand

  • Baujahr 2022

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine helle südwestseitig orientierte Wohnung in einem neu errichteten modernen Wohngebäude in Sievering. Das Gebäude wird 2022 fertiggestellt und umfasst 5 Wohneinheiten und eine Tiefgarage. Die Weinberge liegen nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Die Buslinie 39A ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Es gibt zahlreiche Kindergärten und Schulen in der Nähe, die amerikanische Schule und die Amadeus International School sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf einen südseitigen Balkon, Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer mit großer Regendusche und Doppelwaschbecken und Ausgang auf einen Balkon, ein weiteres Schlafzimmer mit en-suite Duschbad, Abstellraum, Gäste WC, Kellerabteil. 

AUSSTATTUNG:

  • Parkettböden
  • Komplettküche mit Dektonsteinplatte
  • hochwertige Innenausstattung (deckenhohe Innentüren, elegante große Steinfliesen, große Fensterflächen)
  • Fußbodenheizung
  • elektrische Jalousien
  • Video-Gegensprechanlage

Im Haus kann ein Hobbyraum mit rund 15 m² und kleinem Bad zusätzlich angemietet werden. In der hauseigenen Tiefgarage können Garagenplätze zu je 120 EUR/ Monat angemietet werden.

TERRACE APARTMENT - FIRST TIME LET | 2 BEDROOMS | 2 BATHROOMS | IN HOUSE PARKING | CLOSE TO AIS

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 28892 | Objekt melden
  • Wohnfläche 70 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.490,01

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Frau Dr. Marie-Therese Gabriel

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