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Annerlhof - 3 Zimmer/ZWEITWOHNSITZ möglich

4812 Pinsdorf | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos
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Baufortschritt

Koch-Wohn-Essbereich

TOP 04

TOP 04 Lage im Objekt

Ausstattung

Erdgeschoß Erstbezug Terrasse Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Wohnfläche 68,0 m²
Kellerfläche 3,51 m²
Gartenfläche 85,73 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 335.000
Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 46,0 kWh/m².a

A fGEE: 0,750

Verfügbarkeit

Verfügbar ab September 2023

Beschreibung

Top 04

Architektonisch sehr ansprechend umgesetzt in Form eines fünfeckigen Baukörpers mit Satteldach, entsteht in zentraler Lage Pinsdorfs ein sehr attraktives Neubauprojekt mit 20 Wohneinheiten und einer Geschäftseinheit. Diese erlangt durch eine Glasfassade im Verkaufsbereich eine großzügige Belichtung. Der Baukörper wird durch eine Aussentreppe und Laubengänge im Innenhof erschlossen.
Jede Wohneinheit verfügt über eine großzügige Aussenfläche in Form eines Eigengartens/Terrasse/Loggia oder Balkon und ist barrierefrei zugänglich.

Pinsdorf ist eine aufstrebende 4.000 Seelengemeinde mit sehr guter Infrastruktur, sehr hoher Lebensqualität und aufgrund seiner räumlichen Nähe zur schönen Traunseestadt Gmunden (lediglich 3,5 km vom Zentrum) sehr gefragt! Auch die Auffahrt zur A1 ist binnen weniger Minuten erreicht (ca. 10 km).

Der Wohnung Top 4 ist ein TG-Stellplatz zugeordnet. Der Kaufpreis dafür beträgt € 25.000.

Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung inklusive Tiefgaragenplatz beträgt daher € 360.000,--.

UND: Der Erwerb eines Freizeitwohnsitzes ist genehmigungsfrei möglich!

Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen!

Weitere Neubauprojekte stellen wir Ihnen auch auf unserer Facebook-Seite "Neubau" vor: www.facebook.com/neubauprojekteGM

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	46.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A