Anleger aufgepasst! "Seevillen Esplanade 2" - Neubau Top A1

4813 Altmünster | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Lift Keller Neubau Garten Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 64,49 m²
  • Kellerfläche 5,6 m²
  • Gartenfläche 22,58 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 377.576
  • Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 43,0 kWh/m².a
fGEE: 0,780

Zustand

  • Baujahr ca. 2021

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 02-04/2023

Beschreibung

"Seevillen Esplanade 2" - für Anleger - Baubeginn erfolgt

...die kleine Schwester der Seevillen Esplanade 1...

In der Marktgemeinde Altmünster am Traunsee entsteht in sehr guter, absolut zentraler Lage ein Wohnprojekt mit 7 Eigentumswohnungen.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl den Traunsee (gefahrlos mittels Unterführung), die öffentliche Badewiese, Wasserskischule, Beachvolleyball, Restaurants, Cafés und Bars. Ein Großteil der Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie Kindergarten, Schule, Ärzte, Banken, Apotheke, Sporteinrichtungen etc. liegen in fußläufiger Entfernung.

Die zwei Baukörper gliedern sich in einen "Vorderen Bauteil A" mit 4 Wohneinheiten und in einen "hinteren Bauteil B" mit 3 Wohneinheiten. Die barrierefreien Haupteingänge befinden sich zwischen den beiden Gebäuden und führen in zwei separate Stiegenhäuser mit je einem Aufzug. Die Nebenräume, wie Fahrradraum oder Abstellflächen in der Tiefgarage sind ebenfalls durch einen Nebeneingang zwischen den beiden Wohnhäusern erreichbar. Mit dem Lift gelangen Sie auf komfortable Weise direkt in Ihre Wohnetage...

Die drei Erdgeschoß Wohnungen verfügen über einen Eigengarten, alle anderen Wohnungen werden mit ansprechenden Außenbereichen, in Form von Loggien und Balkonen ausgestattet.

Die beiden großzügigen Penthouse Wohnungen erstecken sich jeweils über zwei Etagen und verfügen ebenfalls über große Loggia - und Balkonflächen.

Durch die schönen Außenflächen wird eine gute Verbindung zur Natur geschaffen und helle, freundliche Wohnräume gestaltet.

Bereits im Kaufpreis inkludiert sind die Kosten der zugeordneten Tiefgarage(n)/freien Stellplätze.

Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien erreichen wir den Standard eines Niedrig-Energiehauses.

Bei Möglichkeit zum Vorsteuerabzug:
Kaufpreis Wohnung € 377.576,- + Ust

Seit 01. Jänner 2021 gilt Altmünster als Vorbehaltsgebiet, aus diesem Grund ist die Begründung eines Freizeitwohnsitzes ausschließlich nach grundverkehrsbehördlicher Prüfung und Genehmigung möglich.

Projektwebseite: https://www.remax.at/pr-seevillen2

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.78

Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer 0676 300 40 62 zur Verfügung.

Mehr über RE/MAX Traunsee

RE/MAX Traunsee

Ebenzweierstraße 34, 4813 Altmünster


Alle Objekte von RE/MAX Traunsee
Zur Website von RE/MAX Traunsee
Objekt Nr. 1068/4059 | Objekt melden
  • Wohnfläche 64 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 377.576

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Sabine Wenzel

Tel.:+07...

Nummer anzeigen
Tel.:+07612 892 32
Tel.: +43 676 300 40 62
RE/MAX Traunsee
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

12546625
1