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CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - PERCHTOLDSDORF - Traumhafte Maisonette mit Balkon in Zentrumslage!

2380 Perchtoldsdorf | Wohnung, Miete, Maisonette

Fotos

Ausstattung

Balkon Erstbezug Parkettboden Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garage Barrierefrei Badewanne Dusche Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 111,18 m²
Kellerfläche 2,86 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 1.804,99
Gesamtbelastung (Netto) € 1.630,01
Miete (Netto) € 1.390,24
Betriebskosten (Netto) € 219,95
Sonstige Kosten (Netto) € 19,82
Monatliche Kosten (Netto) € 1.630,01
Monatliche Kosten (Brutto) € 1.804,99
Umsatzsteuer € 174,98
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr 3.912,02 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 69 kWh/m².a

C fGEE: 1,2

Zustand

Baujahr 2021

Verfügbarkeit

Verfügbar Nach Vereinbarung
Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung auf zunächst 5 Jahre (Verlängerung möglich), kommt eine Maisonettwohnung in einem komplett sanierten Bürgerhaus nahe des Perchtoldsdorfer Zentrums. Die Wohnung wurde erst 2021 neu errichtet und wird wegen eines unerwarteten Auslandsaufenthaltes, der erst vor einigen Monaten eingezogenen Mietern, wieder frei. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock (Dachgeschoss) und besteht im unteren Bereich aus Vorraum, Wohnzimmer mit integrierter Komplettküche und Ausgang auf den südwestseitig orientierten Balkon, einer Toilette, einem Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss einem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Wanne sowie zwei getrennt begehbaren Schlafräumen.

Im Obergeschoss befindet sich eine kleine Galerie und ein weiterer großer Raum, der vielseitig genutzt werden kann. Beheizt wird mit einer Gas-Kombitherme über eine Fußbodenheizung. Für die heißen Tage im Jahr, gibt es eine Klimaanlage mit jeweils einem Auslass im Ober- und Untergeschoß. Die Böden sind in den Wohnräumen mit Holz-Parketten bzw. in den Nassräumen mit Fließen ausgestattet. Zum weiteren Wohnungsumfang gehört ein Stellplatz für einen PKW in der Garage sowie ein Kellerabteil. Auch für blitzschnelles Internet und TV ist mittels Kabel-TV-Anschluss gesorgt. Zusätzlich stehen noch ein allgemeiner Fahrradabstellraum und ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung.

Lage:

Lediglich rd. 350 m vom Marktplatz und damit dem Zentrum entfernt, sind alle Notwendigkeiten des Alltages (Post, Banken, Lebensmittel, Drogerie, Bekleidung) fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen. Im Ort sind außerdem mehrere Kindergärten, zwei Volksschulen, eine neue Mittelschule, ein Gymnasium. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten finden Sie u.a. im fußläufig erreichbaren Freizeitzentrum (Freibad, Hallenbad, Kletterhalle etc).

Nähere Unterlagen zu diesem Angebot erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage!

Herzlichst Ihr

C. CHROMECEK ... forliving.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

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