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Gemütliche Dachgeschoß-2-Zimmerwohnung, Altstadt 5020 Salzburg - zur Miete

5020 Salzburg | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausstattung

Parkettboden Lift Altbau Kabel/Sat-TV Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 56,21 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 881,20
Miete (Netto) € 675,08
Betriebskosten (Netto) € 138,61
Monatliche Kosten (Netto) € 813,69
Monatliche Kosten (Brutto) € 881,20
Umsatzsteuer € 67,51
Kaution € 2.650,00
Maklergebühr 976,43 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

F HWB: 153,00 kWh/m².a

Zustand

Baujahr Altbau-Denkmalschutz

Verfügbarkeit

Verfügbar nach Vereinbarung
Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem aufwändig sanierten mittelalterlichen Stadthaus im ausgebauten Dachgeschoß (4. OG, Lift bis 3. OG) in der Linzer Gasse unweit vom Platzl im Bereich der Fußgängerzone Rechte Altstadt. Sie ist komplett nach rückwärts, zum Kapuzinerberg hin ausgerichtet und daher sehr ruhig.

Die Wohnung wurde nach Auszug eines langjährigen Mieters soeben komplett saniert und es wurde in diesem Zusammenhang eine neue Küche eingebaut.

Raumaufteilung: Vorraum, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum, großer, heller Wohnraum, möblierte Küche mit Fenster, Zwischengang, Badezimmer mit Badewanne und Dachflächenfenster, Schlafzimmer mit Fenster Richtung Kapuzinerberg.

Die Wohnung zeichnet sich durch schöne, hohe Dacharchitektur aus. Angenehme Raumatmosphäre durch helle Holzverkleidung der Dachinnenkonstruktion und gute Belichtung über zusätzliche Dachflächenfenster.

Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens (Lebensmittel, Apotheke, Buchgeschäft, Theater, Kino, Konzertsäle, Restaurants und Bars) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso die Naherholungsgebiete Kapuzinerberg und Salzachufer zum Wandern und Joggen.

Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt. Die Heizkosten sind nicht in den angegebenen Betriebskosten enthalten und werden dem Mieter nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen Salzburg AG zusätzlich zur Zahlung vorgeschrieben.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West als Doppelmakler tätig ist und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter als Hausverwalter sowie aus regelmäßigen geschäftlichen Verbindungen hat.

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