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Bürofläche in der Heinrichstraße 47a - bei der KF-UNI - 8010 Graz in zentraler Lage

8010 Graz | Büro/Praxis, Miete, Büro

Fotos

Ausstattung

Parkettboden Altbau Büro Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Bürofläche 128,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 1.423,92
Miete (Netto) € 960,00
Betriebskosten (Netto) € 226,60
Miete pro Quadratmeter € 9,00
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 64,43 kWh/m².a

Verfügbarkeit

Verfügbar ab kurzfristig

Beschreibung

Diese ca. 128,00 m² große Altbau-Bürofläche befindet sich im Haus Heinrichstraße 47a im ersten Obergeschoß.

Raumaufteilung: 3 Büroräume, großer Empfangsbereich, Küche/Aufenthaltsraum, sanitäre Einrichtung. Alle Räume sind vom Empfangsbereich aus separat zu begehen.

Ausstattung: die Böden sind mit Parkett ausgestattet, die Einheit wird zentral beheizt, die Flächen sind klimatisiert und verfügen über eine EDV/Verkabelung.

Eine Adaptierung der Räumlichkeiten ist mit Rücksprache des Eigentümers möglich!

Parken: Vor dem Haus befindet sich die "Blaue Zone", wo Parkplätze vorhanden sind. In der hauseigenen Tiefgarage können Garagenplätze gesondert angemietet werden.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Innenstadt ist sehr gut.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage:
zentrale Lage in unmittelbarer UNI-Nähe

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