**NEUER PREIS ** Großzügige 3,5 Zimmer Wohnung im Palais Zollamt

4020 Linz | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Lift Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 109,15 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.280,00
  • Miete (Netto) € 865,18
  • Betriebskosten (Netto) € 175,73
  • Heizkosten (Netto) € 112,50
  • Kaution € 3.435,00
  • Maklergebühr 2.498,19 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 52,00 kWh/m².a
C fGEE: 52,00

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Modernes Wohnen in historischem Palais

Diese Wohnanlage bietet Wohnkomfort mit besonderem Flair.

Ein großer Allgemeingarten steht allen Mietern zur Verfügung, dort befinden sich auch jede Menge Fahrradabstellplätze für alle Bewohner.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (Lift vorhanden) und ist auch mit einem Bistro-Balkon versehen.
Im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe und ein WC, danach begehen Sie den Wohn-Essbereich mit Küche, der gemütliche Bistro-Balkon ermöglicht einen schönen Überblick über das Treiben im Innenhof.

Über eine Holztreppe gelangen Sie zu den Schlafzimmern, wobei vom größeren Schlafraum ein drittes Zimmer als Schrankraum oder weiteres Kinderzimmer begehbar ist. Das andere Schlafzimmer ist extra. Im Badezimmer findet sich ein zweites WC und auch der Waschmaschinen-Anschluss.

Öffentliche Verkehrsmittel sowie Nahversorger sind problemlos zu Fuß erreichbar.

Raumaufteilung:
1. Ebene: Vorraum mit Platz für Garderobe, WC Wohn-Ess-Küche mit Bistro-Balkon
2. Ebene: 2 Schlafzimmer, größeres Schlafzimmer mit Zusatzraum, Bad/WC

**Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung der Vormieter. Aufgrund der aktuellen wirtschaftlichen Gegebenheiten ist jedenfalls mit Preissteigerungen bei den Heizkosten zu rechnen.**

W I C H T I G:

Aufgrund von Annuitätenzuschüssen des Landes OÖ sind folgende Einkommens-Höchstgrenzen einzuhalten:

1 - Personen Haushalt € 39.000,00 netto pro Jahr

2 - Personen Haushalt € 56.000,00 netto pro Jahr (Ehepaare auch, wenn nur eine Person als Hauptmieter auftritt)

+ jedes Kind im Haushalt € 6.000,00

+ jedes Kind, für das Unterhalt bezahlt wird € 6.000,00

Es gilt das Jahresnettoeinkommen des abgelaufenen Kalenderjahres (oder der Durchschnitt der letzten drei Jahre), welches mittels Arbeitnehmerveranlagung oder Einkommenssteuerbescheid nachzuweisen ist. Für diese Wohnung muss der Hauptwohnsitz - unter Aufgabe aller Nebenwohnsitze - angemeldet werden.

Lage:
Neben Pfarrplatz / Donaulände

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Grillparzerstraße 18-20, 4020 Linz


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Objekt Nr. 97230 | Objekt melden
  • Wohnfläche 109 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.280,00

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Frau Marianne Gerner-Kraupatz

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