Sie wünschen. Wir renovieren!

1090 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift Altbau Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Bürofläche 114,29 m²
  • Nutzfläche 114,29 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.915,83
  • Miete (Netto) € 1.711,39
  • Betriebskosten (Netto) € 204,44
  • Miete pro Quadratmeter € 14,97
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.915,83
  • Umsatzsteuer € 383,17
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

FAST FACTS
BÜRO | MIETE | 1090 | 114,29m² | Nettomiete EUR 1.916,66 | 3 Büros | TOP-Lage!

Ein Altbaubüro, welches Sie genau so gestalten können wie Sie es schon immer wollten! Der Vermieter übernimmt die Renovierungskosten mit einem Budget, welches zweifelsohne allerhand Freiraum für individuelle Einrichtungsstile bereithält.

Ob Epoxid-Böden in Ihren Firmenfarben oder klassisches Sternparkett. Was auch immer Sie sich vorstellen, der Vermieter gestaltet dieses Büro in TOP-Lage nach Ihren Wünschen!

Die einzigen Vorgaben sind:

  • die Größe von 114,29m²
  • eine Nettomiete von EUR 1.916,66 (brutto EUR 2.299,99)
  • sowie die Außen- und Mittelmauern

Ihre Mitarbeiter werden es lieben, wenn sie nach nur 72m zu Fuß von der U-Bahnstation ihr neues Büro erreichen. Apropos Mitarbeiter: Die Mittagspause wird wohl künftig länger ausfallen, da die Fülle an Restaurants, Cafés und Imbissen in der Umgebung einfach überwältigend ist!

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Zentral und direkt am Schottentor gelegen mit perfekter öffentlicher Anbindung!

Öffentliche Anbindung:
U2-Sation Schottentor
Straßenbahnen 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, D
Buslinien 1A, 3A, 40A

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Objekt Nr. 1211 | Objekt melden
  • Bürofläche 114 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.915,83

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Herr Florian Prammer

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