nachhaltig . hochwertig . wohlfühlen

1180 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erdgeschoß Autoabstellplatz Küche Terrasse Lift Keller Neubau

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 55,42 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 995,00
  • Miete (Netto) € 799,44
  • Betriebskosten (Netto) € 105,11
  • Miete pro Quadratmeter € 14,43
  • Umsatzsteuer € 102,73
  • Kaution € 2.985,00
  • Maklergebühr 2 BMM (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 40,30 kWh/m².a
B fGEE: 0,86

Zustand

  • Baujahr 2014

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Juli 2022

Beschreibung

Das Wohnhaus Buchleitengasse 47 wurde unter Gesichtspunkten der Nachhaltigkeit als Massivholzbau geplant und errichtet. Atmungsaktive Holzwände mit Lärchenfassade aus heimischen Wäldern schaffen ein erstklassiges Raumklima. Der Kern des Hauses aus Beton sorgt für Speichermasse und Schallschutz. So entsteht eine außergewöhnliche Atmosphäre und schafft einen besonderen Wohnkomfort. Das zeitlos elegante und hochwertige Design, welches sich in den Bädern und Küchen widerspiegelt sorgt für behagliches Wohnen in moderner Neubau-Atmosphäre.

weitere Informationen:
1 Wohnküche, 1 Zimmer, 1 Bad/WC, 1 Abstellraum, 1 Vorraum, 1 Balkon (ca. 3,92m²)

Ausstattung:
Bei der Innenausstattung der Wohnungen wurde besonderes Augenmerk auf die Verwendung von ökologischen, emissionsarmen und für den Wohnbereich geeigneten Materialien gelegt.

- Heller, hochwertiger Eichenparkett in Wohnräumen, speziell angefertigte Holzinnenstiegen, Terrassen und Balkone mit Lärchenholzbelag
- Nassräume mit Mosaikverfliesung, bodenebene Duschen mit Glaswänden
- Voll ausgestattete, hochwertige Einbauküche mit Induktions-Kochfeld und Dunstabzug mit Außenanschluss
- Pellets-Zentralheizungsanlage, Fußbodenheizung mit raumweiser Einzelregelung und Handtuchheizkörper in den Bädern
- SAT-Anschluss in jedem Aufenthaltsraum, ein Telekom-Anschluss (A1)
- Video-Gegensprechanlage
- Holz-Alu-Isolierglasfenster mit Dreifachverglasung mit elektrischen in den Fenstern integrierten Jalousien
- Sicherheitseingangstür (WK3), Zentralsperranlage

Lage:
Die hervorragende Ruhelage in Pötzleinsdorf und der nahegelegene Pötzleinsdorfer Schlosspark bieten außerdem die Möglichkeit für ausgiebige Spaziergänge sowie Abschalten vom stressigen Wiener-Alltagsleben.

Die Wohnung liegt auf der Stiege 2 im Erdgeschoß und ist zur Gartenseite orientiert. Sie wird ab Juli 2022 auf 15 Jahre befristet vermietet.

Ein PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage steht um zusätzlich € 136,20 brutto monatlich zur Verfügung.

Der großzügig geschnittene Gemeinschaftsgarten sowie ein eigens entworfener Gartenpavillon laden zu gemeinsamen Grillabenden mit Familie, Freunden und Nachbarn ein.

Nichtraucherwohnung

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Objekt Nr. 15812860 | Objekt melden
  • Wohnfläche 55 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 995,00

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Frau Gabriele Einfalt

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