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BÜRO - PRAXIS - GESCHÄFT - direkt am Marktplatz

4271 St. Oswald bei Freistadt | Büro/Praxis, Miete

Fotos

Ansicht gesamtes Gebäude süd

Besprechungstisch Büro Leitung

ein Büro marktplatzseitig

Großraumbüro möglich

Büro Leitung, zu Parkplatz

Haupteingang_Totalansicht vom Marktplatz

Heizungsanlage im Keller

hinterer Zugang vom Parkplatz

Ausstattung

Erdgeschoß Kabel/Sat-TV

Fläche im Detail

Nutzfläche 184,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 1.668,00
Gesamtbelastung (Netto) € 1.535,00
Miete (Netto) € 1.390,00
Betriebskosten (Netto) € 400,00
Heizkosten (Brutto) € 145,00
Heizkosten (Netto) € 145,00
Monatliche Kosten (Netto) € 1.535,00
Monatliche Kosten (Brutto) € 1.842,00
Umsatzsteuer € 307,00
Kaution € 5.000,00

Energieausweis

B HWB: 60,00 kWh/m².a

B fGEE: 1,10

Zustand

Baujahr 2000

Beschreibung

In leicht erreichbarer Nähe der Bezirkshauptstadt Freistadt liegt die Marktgemeinde St. Oswald und ist seit langem ein beliebter Wohnort für jegliche Bewohnergruppen.

Nicht alle Dienstleistungsbetriebe, die man sich dort wünscht, sind vorhanden.

Kindergarten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten gibt es genügend. Das Einzugsgebiet der umliegenden Marktgemeinden, die nicht über so viel Potenzial verfügen, ist groß.

Nicht alle suchen gerne für Gänge zu Versicherung, Rechtsanwalt, Therapie oder ähnliche Einrichtungen die Bezirkshauptstadt oder gar die Landeshauptstadt auf, daher bieten sich gerade in St. Oswald ungeahnte Möglichkeiten.

Genau dieses Objekt ist der neue, optimale Standort für Ihr Büro/ Ihre Ordination/ Praxis/ Geschäft o.Ä.

Die Räumlichkeiten befinden sich barrierefrei erreichbar, mitten am neu gestalteten Marktplatz, mit genug Parkmöglichkeiten.

Zusätzlich können bis zu 5 Parkplätze im Hof angemietet werden und auch weitere Kellerflächen stehen zur Anmietung bereit.
Vom Marktplatz aus gelangt man in ein großzügiges Foyer und danach in eine als Großraumbüro nutzbare ca. 30 m² Fläche. Drei abgetrennte Einzelbüros mit je ca. 20 m² sind vorhanden.

WC-Anlage und weitere kleinere Nebenräume befinden sich ebenso auf dieser Ebene.

Mitarbeiter-Sanitäranlagen sind im Keller situiert. Vorbereitet sind von der automatischen Eingangstür nach dem überdachten Gehwegbereich alle anderen grundlegend wichtige Installationen wie Elektrik, Internet.

Nehmen Sie bitte für weiterführende Informationen Kontakt mit mir auf oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin vor Ort.

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