Exklusiv: Loft im Dachgeschoß!

3100 St. Pölten | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Keller Loggia Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Kellerfläche 5,50 m²
  • Gesamtfläche 57,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 799,01
  • Miete (Netto) € 622,73
  • Betriebskosten (Netto) € 103,64
  • Monatliche Kosten (Netto) € 726,37
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 799,01
  • Umsatzsteuer € 72,64
  • Kaution € 4.000,00
  • Maklergebühr 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. = € 871,64 inkl. MwSt.

Energieausweis

HWB: 41,00 kWh/m².a

Beschreibung

Über den Dächern von St. Pölten.... Loft im Dachgeschoß! Diese exklusiv nach neuestem Stand der Technik errichtete Dachgeschoßwohnung mit ca. 57 m2 und einer ca. 4 m Raumhöhe, 1 Loggia (nach Süden) mit ca. 5,5 m2 im 4. OG (Lift!) besteht aus einem Vorraum sowie einem ca. 50 m2 großzügigen hellen, hohen Raum mit integrierter Küche. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Dusche ca. 1 x 1 m, eine Badewanne ca. 1,80 x 1,80 m und Anschluss für Waschmaschine/Trockner, das WC ist separat mit einem Handwaschbecken. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 5,5 m2.
Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Holzparkettböden ausgestattet; Küchenbereich, Bad und WC verfliest. Die Fenster sind mit Jalousien versehen.

Strom und Fernwärme sind direkt mit dem jeweiligen Energieversorgungsunternehmen zu verrechnen, ebenso wie Anschluss an das Kabelfernsehen (Internet über Kabel) mit dem jeweiligen Betreiber.

Diese Wohnung punktet weiters mit ihrer tollen Lage: das Zentrum sowie der Bahnhof sind zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen; Entfernung zur Autobahn ca. 5 Autominuten.

HWB 41

BMM € 799,00
Kaution: € 4.000,00

Die Miete ist 5 Tage vor dem Monatsersten im vorhinein zu bezahlen.

Keine Haustiere!

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

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Objekt Nr. 2100/20010 | Objekt melden
  • Flächek.A.
  • Zimmer 1
  • Miete€ 799,01

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Frau Friederike Kleindienst-Lampl

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