MIT 360 BESICHTIGUNG: ELEGANTE 4-ZIMMER TERRASSENWOHNUNG IM SERVITENVIERTEL INKLUSIVE GARAGENPLATZ

1090 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Lift Keller Kabel/Sat-TV Garage Badewanne Dusche Klimatisiert Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 124,91 m²
  • Kellerfläche 2,00 m²
  • Nutzfläche 155,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.350.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 43,20 kWh/m².a
B fGEE: 0,89

Zustand

  • Baujahr 2014

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Absprache

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese hochwertig ausgestattete und ideal geschnittene 4-Zimmer Eigentumswohnung mit einer direkt an den Wohnbereich angrenzenden 20m² Terrasse.

Die helle und herrliche ruhig gelegene Wohnung im hohen Liftstock, zu der auch ein Tiefgaragenplatz gehört, befindet sich in einem im Jahr 2001 errichteten Haus.

Übrigens, hier können Sie die Wohnung 360° online besichtigen:
https://storage.net-fs.com/hosting/6297744/15/

Hier stimmt einfach alles - der erste Bezirk befindet sich in Gehweite und das beliebte Servitenviertel bietet eine ideale Infrastruktur. Hier finden sie alle Freizeitmöglichkeiten vom Joggen bis zum Radfahren entlang des Donaukanals, Parkanlagen, Schulen, Kindergärten, Arzt und Apotheke, Supermärkte sowie diverse Fachgeschäfte und ein vielfältiges Gastronomieangebot.

Die Ausstattung der ideal geschnittenen Wohnung, sowie das perfekt aufeinander abgestimmte hochwertige Interieur, welche man optional erwerben kann, lassen keine Wünsche offen. Hier werden alle Ansprüche an ein Maximum an Komfort und Wohnlichkeit erfüllt.

Die Raumaufteilung:

• Eingangsbereich mit Garderobenschrank
• Gäste-WC mit Handwaschbecken
• Geräumiges Wohnzimmer direktem Ausgang auf die ca. 20 m² Terrasse
• Hauptschlafzimmer mit Terrassenzugang, angrenzendem Schrankraum und
en suite Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Bidet
• Über ein separates Vorzimmer mit Schrankwand kommen sie zu den
• beiden Kinderzimmern mit eigenem
• Duschbad mit Doppelwaschtisch und Bidet
• Voll ausgestattete Einbauküche mit kleinem Frühstückstisch und Fenster
• Gäste-WC mit Waschtisch

weitere Informationen:
• Parkettböden
• Geschmackvolle Verfliesung in den Sanitärräumlichkeiten
• Videogegensprechanlage
• Zentralschlüssel
• Klimaanlage
• Alarmanlage
• Zentral steuerbare Außenjalousien
• Einbauküche komplett ausgestattet
• Internetanschluss
• Kellerabteil
• Garagenplatz mit Lademöglichkeit für Elektroauto

Lage:
Die herrlich ruhig gelegene Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Servitengasse und der Börse

Ein vielfältiges gastronomisches Angebot, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Entlang des nahe gelegenen Donaukanals mit seiner Summerstage kann man in die Wiener City oder sogar nach Klosterneuburg spazieren oder mit dem Fahrrad einen Ausflug entlang der Radwege machen.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Optimaler Verkehrsanbindung der Linie D (Haltestelle befindet direkt ums Eck) oder die Linie 1 von der Börsengasse bringen Sie innerhalb weniger Minuten zum Rathaus und Parlament in der Nähe des Burgtheaters oder Volksgartens und nur 5 Gehminuten zu den Haltestellen der Linie U4-Roßauer Lände und der Haltestelle der Linie U2-Schottenring.

Bei Interesse an dieser Immobilie ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres VOLLEN NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-Adresse um Ihnen ein unverbindliches Offert per Mail übermitteln zu können (Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer - Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

NOTE FOR OUR INTERNATIONAL CUSTOMERS: Further information in English available upon request stating your full name, postal and e-mail address aswell as your telephone number.

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Objekt Nr. pp-04017 | Objekt melden
  • Wohnfläche 125 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 1.350.000

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Herr Josef Stefan Polke

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 319 09 11
Tel.: +43 664 263 53 36
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