hübsches Einfamilienhaus mit Fernblick

3400 Klosterneuburg | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Terrasse Keller Garage Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 582,0 m²
  • Wohnfläche 140,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.332,00
  • Miete (Netto) € 1.960,00
  • Betriebskosten (Netto) € 160,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.120,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.332,00
  • Umsatzsteuer € 212,00
  • Kaution € 6.000,00
  • Maklergebühr 2 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 65,3 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Hübsches Einfamilienhaus - Fernblick - Südhang am Fuße des Ölbergs in Kierling
Südgarten

RAUMAUFTEILUNG
ERDGESCHOSS: Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kamin und Ausgang in den Garten, große Küche mit Esstisch, Badezimmer mit Dusche und Toilette
1.STOCK: 3 Schlafzimmer (1 Schlafzimmer mit Klimaanlage), 1 großes Badezimer mit Dusche + Toilette und Fußbodenheizung
SOUTERRAIN: eigener Eingang, Wellnessbereich mit Badezimmer (Badewanne und Dusche) und Fußbodenheizung, 4 Räume (Gäste-oder Arbeitszimmer, Abstellraum, ...), Heizraum

AUSSTATTUNG
ca. 45 m² Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und zusätzlich möglichem Parkplatz, komplett ausgestattete Küche mit Esstisch, Gaszentralheizung/Brennwertgerät (teilweise Fußbodenheizung) , Laminat, Fliesen/Feinsteinzeug in den Bädern, Außenjalousien (händisch zu bedienen), Klimaanlage im Wohnzimmer und einem Schlafzimmer, Gartenbereich mit schöner Aussicht, Massivziegelhaus mit Dämmschutzfassade, 2013 generalsaniert

Mietvertragserrichtung einmalig € 150,00

Supermarkt und Busstation in 3 Minuten erreichbar

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pretty single-family house - nice view - south facing slope on the bottom of Ölberg in Kierling
south facing garden with view

LAYOUT
Ground floor: hall, living-dining room with fireplace and access to the garden, spacious kitchen and dining area, bathroom with shower and toilet
1st Floor: 3 bedrooms (1 bedroom comes with AC), lage bathroom with a shower + toilet + floor heating
Souterrain: own separate entrance, recreation area with bathroom (bathtub and shower) floorheating, 4 more rooms (study, guest room, storeroom....), heating system

FIXTURES AND FITTINGS
spacious garage for 2 cars and space for a 3rd car, completely equipped kitchen and dining table, gas heating/ condensing boiler (partly floor heating), laminate flooring, tiled bathrooms, outside blinds (manually operated), AC in the living room and one bedroom, garden area with nice view, built of bricks with insulation facade, completely refurbished 2013

fee for the lease agreement € 150,00 once

supermarket and bus station within easy reach

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1960zzgl 10% USt.
Betriebskosten 160zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 212
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Gesamtbetrag 2332

Mehr über Realkanzlei Hildegard Mayerl

Objekt Nr. 1069/14847 | Objekt melden
  • Wohnfläche 140 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 2.332,00

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Frau Eva Krulis

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 479 41 17
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