"Gestaltungs(t)raum im Weinviertel"

2033 Dürnleis | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Terrasse Keller Garten Teilmöbliert Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 775,0 m²
  • Wohnfläche 100,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 180.000
  • Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

F HWB: 217 kWh/m².a
G fGEE: 4,630

Zustand

  • Baujahr ca. 1977

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

"Gestaltungs(t)raum im Weinviertel" "Einziehen, anpassen und für immer wohlfühlen" Willkommen im Herzen des Weinviertels! Ziehen Sie in das in etwa 1977 massiv erbaute, ca. 100 m² große Haus ein und gestalten/adaptieren Sie das Einfamilienhaus. Mit drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einer großen Diele ist ausreichend Gestaltungsraum für Ihre Wünsche vorhanden. Die Immobilie liegt in der Gemeinde Dürnleis, etwa 60 km nördlich von Wien und - wie man hier sagt - nur einen "Keller-Katzensprung" von Hollabrunn oder Laa an der Thaya entfernt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet auch Raum zur Aufstockung. Der Lagerraum kann zur Garage umgebaut werden. Derzeit wird das Objekt mit einer Elektroheizung - Nachtspeicheröfen - geheizt. Gas liegt bereits direkt am Haus. Auch für das grüne Herz ist im Weinviertel gesorgt. Das etwa 775 m² große Grundstück bietet viel Grünraum zur Gestaltung. Lassen Sie Ihren grünen Daumen sprechen und verwirklichen Sie sich die Oase daheim. Naturraum, Gestaltungsmöglichkeiten, Ruhe und doch nicht weit vom "Schuss" entfernt. Diese Immobilie kann Ihr persönliches Traumhaus im gefragten Weinviertel werden. Richtpreis € 180.000,-- *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 27.000,--/monatlich € 765,-- *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:217.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.63
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

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Objekt Nr. 1626/21946 | Objekt melden
  • Wohnfläche 100 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 180.000

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