Wohnhaus mit Geschäftslokal in Haid

4053 Haid | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Erdgeschoß Autoabstellplatz Terrasse Keller Altbau Kabel/Sat-TV Garage Klimatisiert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 424,0 m²
  • Wohnfläche 124,0 m²
  • Kellerfläche 82,0 m²
  • Nutzfläche 120,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 650.000
  • Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 32,9 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1976

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Dieses ca. 2013 renovierte Wohnhaus befindet sich in gut frequentierter Lage in Haid. Die Aufteilung kann wie folgt beschrieben werden:

- Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal, welches vermietet werden kann, als auch selbst benutzt werden kann. Das Lokal bietet ca. 120 m² und dient mit jeder Menge an Stammkunden.
- Im Obergeschoss (ca. 124 m²) befindet sich ein Vorraum, ein Flur, 4 Schlafzimmer, der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten (welcher ca. 2020 neu erbaut worden ist) und zur Terrasse, eine Küche, sowie das Bad mit Dusche und Wanne und ein separates WC.
- Das Kellergeschoss bietet ca. 82 m², wo sich der Lagerraum, ein Kühlraum, ein Weinkeller, sowie ein Technikraum und ein Wasch- und Trockenraum mit Dusche befindet.

Weiters besteht eine Garage mit Platz für 4 PKW, sowie 3 weitere Privatabstellplätze im Freien.

Der eigene Eindruck zählt, deshalb freuen wir uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, den Sie jederzeit vereinbaren können. Überzeugen Sie sich selbst!

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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Ihr Ansprechpartner:
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Tel.: +43 664 246 2506
Mail: s.faridonpur@mein-immokontakt.at

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Objekt Nr. 3820/220 | Objekt melden
  • Wohnfläche 124 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 650.000

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