ARBEITEN IM ANDROMEDA TOWER + FERNBLICK BÜRO!

1220 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 364 m²
  • Nutzfläche 364 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 6.279,00
  • Miete (Netto) € 4.368,00
  • Betriebskosten (Netto) € 1.911,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 6.279,00
  • Umsatzsteuer € 1.255,80
  • Kaution 6 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 76 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1997

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab prompt
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

TOP-MODERNES Towerbüro mit 364m² /  Blick auf UNO-City und DC-Tower + PERFEKTE Raumeinteilung für große Unternehmen mit 5 ZENTRAL BEGEHBAREN Büros und einem weitläufigen Open Office für individuelle Raumgestaltung + 1 separate Teeküche + 2 getrennte Toiletten + 3 Achivräume + 1 Serverraum / hochwertige Ausstattung + 11. OG mit Lift / Miete: 6.279,- Euro  INKLUSIVE Betriebskosten, zzgl. USt.

WEITERS: Gebläsekonvektor (Fan-Coil) + IDEALER STANDORT: sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht erreichbar  / SEHR GUTE Infrastruktur + PERFEKTE Verkehrsanbindung (U1 Kaisermühlen - VIC) / befristet auf 10 Jahre.

-) weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.

-) Aufschlüsselung Miete: EURO 4.368,00 Miete netto + 1.911,00 BK netto + 1.255,80 USt.= 7.534,80 EUR  brutto

-) Nebenkosten: Euro 37.674,00 Kaution + 3 Mieten Erfolgshonorar (Euro 22.604,40 inklusive USt.)

VERMIETUNG, nähere Auskünfte und Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, 01/236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Bürofläche 364 m²
  • Zimmer 6
  • Miete€ 6.279,00

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