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Moderne Büroeinheit in zentraler Lage mit guter Verkehrsanbindung, 5020 Salzburg - zur Miete

5020 Salzburg | Büro/Praxis, Miete, Büro

Fotos

Außenansicht

Grundriß Top 6

Ausstattung

Lift Altbau Büro Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Nutzfläche 390,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 6.318,00
Gesamtbelastung (Netto) € 5.265,00
Miete (Netto) € 4.290,00
Betriebskosten (Netto) € 975,00
Miete pro Quadratmeter € 11,00
Monatliche Kosten (Netto) € 5.265,00
Monatliche Kosten (Brutto) € 6.318,00
Umsatzsteuer € 1.053,00
Kaution € 20.000,00
Maklergebühr 18 954,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 39,30 kWh/m².a

D fGEE: 2,30

Zustand

Baujahr 2003

Verfügbarkeit

Verfügbar ab Oktober 2022
Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Die Büroeinheit mit knapp 390 m² befindet sich in Schallmoos verkehrsgünstig im 2.OG eines 2003 neu erbauten Bürogebäudes.

Die Autobahnauffahrt Salzburg Nord zur A1 sowie der Hauptbahnhof und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar.

Direkt beim Eingangsbereich befindet sich der Empfang. Insgesamt verfügt die Büroeinheit über 14 vom Gang aus zugängliche Räume. Zudem gibt es ein kleines Archiv, einen technik/Serverraum, einen Allgemeinbereich für die Mitarbeiter sowie 2 getrennte WC-Gruppen.

Die gesamte Einheit ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Ein Lift ist vorhanden.

PKW-Abstellplatz im Freien und in der Tiefgarage sind auf Wunsch nach Verfügbarkeit zusätzlich anmietbar.

Die bestehende Raumaufteilung kann übernommen werden. Auf Mieterwunsch ist eine Neugestaltung der Innenräume möglich. Kostenbeteiligung des Vermieters in Abhängigkeit zur Vertragsdauer.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.

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