BETRIEBSOBJEKT | LAGER mit BÜRO | BCC Zentrum | A23 St. Marx

1110 Wien | Betriebsobjekt, Miete, Produktion

Ausstattung

Autoabstellplatz Lift Neubau Garage Barrierefrei Dusche Klimatisiert Produktionshalle Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Lagerfläche 3328 m²
  • Bürofläche 470 m²
  • Nutzfläche 4679 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 36.028,00
  • Miete (Netto) € 32.753,00
  • Betriebskosten (Netto) € 3.275,00
  • Miete pro Quadratmeter € 7,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 36.028,00
  • Umsatzsteuer € 7.205,60
  • Kaution 108.084,00 €
  • Maklergebühr 117.910,80 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 82,31 kWh/m².a
C fGEE: 1,08

Zustand

  • Baujahr 1995

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Jänner 2022

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangen moderne Büro- und Lagerflächen in einer im Jahre 1995 errichteten und im Jahre 2001 durch Zubau erweiterten Liegenschaft in unmittelbarer Nähe zum Kreativzentrum Neu Marx und zur A23 - das gegenständliche Objekt eignet sich sowohl für Produktions- als auch zu Lager- bzw. Logistikzwecken.

Flächen:

  • ca. 4.679 m² gesamt, davon
  • ca. 1.417 m² EG
  • ca. 1.474 m² 1.OG
  • ca. 1.480 m² 2.OG
  • ca.    308 m² KG
  • die Lagerflächen (ca. 3.328 m²) erstrecken sich vom EG bis zum 2.OG und sind über zwei Lastenlifte verbunden
  • die Büroflächen (ca. 470 m²) erstrecken sich vom EG bis zum 2.OG und sind über einen Personenlift verbunden

Ausstattung:

  • Rolltor (4 m hoch x 3,9 m breit)
  • 3 Laderampen im EG
  • 2 Lastenlifte (ca. 2,5 m hoch x ca. 1,7 m breit - á 2.400 kg Nutzlast bzw. 32 Personen)
  • 1 Personenlift für den Bürotrakt
  • Tresorraum im Untergeschoß (ca. 57 m²)
  • Klimatisierung und Belüftung (großteils auch in den Lagerflächen)
  • Gaszentralheizung
  • ausreichend Freistellplätze am Gelände verfügbar (€ 75,-/Stellplatz zzgl. 20 % MwSt.)

Konditionen:

  • € 7,00/m² Miete - netto
  • € 0,70/m² Betriebskosten netto
  • 3 BMM Provision, jeweils zzgl. 20 % MwSt.
  • 3 BMM Kaution (Bankgarantie eines österr. Bankinstituts wird akzeptiert)
  • € 15.564,10 Vergebührung d. Mietvertrags beim FA
  •  unbefristete Hauptmiete - 60 Monate Kündigungsverzicht

Verkehrsanbindung:

  • der Individualverkehr ist über die in unmittelbarer Nähe zum Objekt befindlichen Auffahrt "Sankt Marx" der A23 (Südosttangente) optimal an das regionale Verkehrs- und Autobahnnetz angebunden - über den Rennweg gelangt man in ca. 15 Fahrminuten ins Stadtzentrum;
  • öffentlich ist die Liegenschaft über die U-Bahn-Linie U3 "Zippererstraße" , die Autobuslinien 74A und 80A sowie die Straßenbahnlinie 71, erreichbar

Verfügbarkeit:

  • Frühjahr 2022

Hinweis:

Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 9606 | Objekt melden
  • Nutzfläche 4.679 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 36.028,00

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