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Büroeinheit mit 4 Zimmern in Zentrumslage

3100 St. Pölten | Büro/Praxis, Miete

Fotos

Beispielfoto Verbindungstüre Raum 2 in Raum 1

Ausstattung

Klimatisiert

Fläche im Detail

Nutzfläche 120,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 1.910,29
Gesamtbelastung (Netto) € 1.711,91
Miete (Netto) € 1.203,11
Betriebskosten (Netto) € 388,80
Heizkosten (Brutto) € 120,00
Heizkosten (Netto) € 120,00
Monatliche Kosten (Netto) € 1.711,91
Monatliche Kosten (Brutto) € 2.054,29
Umsatzsteuer € 342,38
Kaution € 6.162,00
Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 53,00 kWh/m².a

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Sehr schöne Büroeinheit in einem perfekt ausgestatteten Bürogebäude

Die ca. 120 m² große Büroeinheit befindet sich im 2. Liftstock des Gebäudes und besteht aus 4 Zimmern, wobei 3 Zimmer separate Eingänge haben. (Es gibt auch die Möglichkeit auf ca. 160 m² zu erweitern)
Die Räume können sowohl gekühlt (Deckenkühlgeräte) als auch beheizt werden, wodurch das ganze Jahr über ein angenehmes Klima herrscht. Im Bürogebäude gibt es ein Hausverwaltungsteam, welches im Empfangsbüro direkt vor Ort ist. Außerdem gibt es täglich einen fahrenden Bäcker. Ein hausinternes Postservice ermöglicht es Ihnen einen gemeinsamen Postausgangskasten zu nutzen. Es steht Ihnen bei Bedarf ein allgemeiner Besprechungsraum (ca. 30m²) im Erdgeschoss zur Verfügung. Selbstverständlich befinden sich WC Anlagen in jeder Etage.Die Reinigung der Büros obliegt den Mietern individuell!

Lage: Bahnhof ca. 10 Gehminuten Bushaltestellen ca. 5 Gehminuten

KFZ-Stellplätze können in der Tiefgarage oder im Freien angemietet werden.
75€ + Ust monatl. für einen Tiefgaragenplatz, 45€ + Ust monatl. für einen freien Stellplatz

Betriebskosten, Heizung und Strom werden A-konto abgerechnet.

Miete netto € 1.203,11
+ BK netto € 268,80
+ HZ netto € 120,00
+ Strom netto € 120,00
= gesamt netto€ 1.711,91 + 20% Ust

Kaution: 3 BMM

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