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Attraktive Büroeinheit, Münchner Bundesstraße, 5020 Salzburg - zur Miete

5020 Salzburg | Büro/Praxis, Miete

Fotos

Ausstattung

Lift Altbau Barrierefrei Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Nutzfläche 368,96 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 4.622,33
Gesamtbelastung (Netto) € 3.851,94
Miete (Netto) € 3.136,16
Betriebskosten (Netto) € 715,78
Monatliche Kosten (Netto) € 3.851,94
Monatliche Kosten (Brutto) € 4.622,33
Umsatzsteuer € 770,39
Kaution € 13.870,00
Maklergebühr 13 866,98 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

A HWB: 21,40 kWh/m².a

C fGEE: 1,18

Verfügbarkeit

Verfügbar nach Vereinbarung
Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Die gegenständliche Geschäftseinheit ist im Erdgeschoß eines Bürohauses an markanter Position in der Münchner Bundesstraße gelegen. Die Autobahnauffahrt Salzburg Mitte ist in 1km Entfernung. Die sehr gute verkehrsgünstige Lage (direkt von der Münchner Bundesstraße einsehbar) bietet darüber hinaus eine sehr gute Infrastruktur (Gastronomie, Lebensmittel, etc ...).

Das Raumkonzept ist großzügig und kann durch Trennwände, die in Leichtbauweise errichtet wurden, flexibel gestaltet werden.

Ausstattung Variante 1 (Miete € 8,50/m²):
*Teppichboden
*EDV- Verkabelung und Serverraum
*möblierte Küche
*Toiletten

Ausstattung Variante 2 (Miete € 10,00/m²):
*NEUER Teppichboden - Muster vorhanden
*KLIMATISIERUNG
*EDV- Verkabelung und Serverraum
*möblierte Küche
*Toiletten

Zusätzlich zur Mietfläche können Lagerflächen mit einer Nutzfläche von 100 m² bzw.110 m² angemietet werden.

Es stehen 4 Tiefgaragen-Abstellplätze und 3 Außen-Abstellplätze zur Verfügung. Diese können ebenfalls zusätzlich vom Mieter angemietet werden.

Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Die Heizkosten sind in den angeführten Betriebskosten bereits enthalten.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger geschäftlicher Verbindung steht.

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