Miete: Landhaus mit großzügigen Garten

6370 Kitzbühel | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Terrasse Keller Garage Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 870,00 m²
  • Wohnfläche 167,00 m²
  • Gesamtfläche 220,00 m²
  • Nutzfläche 53,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.600,00
  • Miete (Netto) € 3.000,00
  • Betriebskosten (Netto) € 300,00
  • Umsatzsteuer € 300,00
  • Kaution 5 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 1-2 Bruttomonatsmieten je nach Mietdauer zzgl. 20% MwSt.

Energieausweis

C HWB: 57,80 kWh/m².a
C fGEE: 1,23

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Direkt am Fuße des Kitzbüheler Horns, in sonniger Süd-West Lage und mit Aussicht auf den Hahnenkamm, liegt dieses gepflegte Einfamilienhaus.

Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den großen Empfangsbereich über wenige Treppen in das sehr helle und großzügige Wohnzimmer, welches mit der offenen Küche und einem gemütlichen Kachelofen viel Platz und Raum zum Leben lässt. Über den anschließenden Wintergarten gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit 2 Bädern en Suite. Der Masterbedroom verfügt über einen begehbaren Schrankraum, sowie ein mondänes Badezimmer, welches ebenfalls einen schönen Blick auf die umliegende Bergwelt bietet.
Ein zusätzliches Arbeitszimmer, Abstellräumlichkeiten, ein großer Keller mit Wirtschaftsraum, Lagerräumlichkeiten, und Technikraum runden die Immobilie ab.

2 Pkw Abstellplätze im Außenbereich, sowie 1 Garagenplatz gehören ebenfalls zum Haus.

Der Bruttomietzins von EUR 3.600,00 setzt sich aus EUR 3.000,00 Nettomiete zzgl. 10% MwSt. und ca. EUR 300,00 Betriebskosten zusammen.
Die Kaution beträgt 5 Bruttomonatsmieten, das Haus ist ab sofort bezugsfähig.

weitere Informationen:
Zur Ausstattung zählen:

- neuwertige Küche
- schöner gepflegter Garten
- Kachelofen
- 2 Außenstellplätze, 1 Garagenplatz
- großer Keller

Lage:
Die Wohnsiedlung befindet sich am Ortsbeginn von Kitzbühel, die nächste Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt vom Haus.

Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab.

Wunderschöne Wander- & Biketouren können direkt vor der Haustüre gestartet werden. Das traumhafte Naturidyll & Erholungsgebiet Schwarzsee lädt im Sommer zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.

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Kitzbüheler Straße 71, 6365 Kirchberg in Tirol


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Objekt Nr. m1033 | Objekt melden
  • Wohnfläche 167 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 3.600,00

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